Timmerhout , Arnhem

Gelegen in de buurt Schuytgraaf-Zuid te Arnhem ligt deze karakteristieke en zeer ruime uitgebouwde 2 onder 1 kap woning. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden

Indeling:

Begane grond:
Entree, uitgebouwde hal met meterkast en toilet. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. 2 Tuindeuren vormen de verbinding tussen de woonkamer en de ruime achtertuin met overkapping en garage . De woon-eetkeuken aan de voorzijde heeft een L vormig keukenblok voorzien van een koelkast, combioven, inductiekookplaat en afzuigkap.  

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet en 3 slaapkamers. De badkamer is ingedeeld met een duo-wastafel inloop regendouche en recent opnieuw gekit.
Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe eiken vloeren en luxaflex gordijen.

Tweede verdieping:
Een afgesloten slaapkamer. Ook treft je op deze verdieping de aansluitingen aan voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden: 
-Beschikbaar per 01-08-2023
-Te huur middels diplomaten clausule (min 12 max 36 mnd)
-Kale huur € 1585,- + afschrijving stoffering € 100,- + servicekosten € 115,- = Totale huur € 1800,-
-Inkomenseis bedraagt € 4800,- bruto per maand
-Niet geschikt voor studenten of woningdelers!
-Huisdieren niet toegestaan
-Binnen mag niet worden gerookt!
-Voorzien van zonnepanelen 
-De woning word opnieuw geschilderd
-Er kan op eigen oprit worden geparkeerd en er is een laadpaal aanwezig