Hertogenlaan , Kerkrade

Nieuw

Omschrijving

Moderne gezinswoning met veel lichtinval.

Locatie/ligging:
Gelegen in de wijk Rolduckerveld in Kerkrade bevindt zich deze ruime en lichte gezinswoning. Het centrum van Kerkrade is gelegen op 10 minuten loopafstand, een supermarkt bevindt zich aan de overkant van de woning. Openbaar vervoer, een basisschool en middelbare school zijn gelegen op enkele minuten van de woning. Heerlen, Maastricht en Sittard zijn snel te bereiken middels de ringweg N300. Duitse steden zoals Herzogenrath en Aken zijn tevens binnen 10 minuten per auto te bereiken.

Indeling:
Vanuit de hal bereikt men de woonkamer met veel lichtinval en zicht op tuin en straatzijde. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en toegang tot de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met alle gemakken voorhanden. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met lichtinval middels grote raampartijen en twee slaapkamers (ca. 17 m2 en en 14 m2). Een van de slaapkamers is voorzien van een douchecabine en wastafel. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer (ca. 16 m2), een tweede badkamer en een bergruimte/CV-ruimte met aansluiting voor wasmachine. 

De woning beschikt tevens over een garage (ca. 17 m2) met toegang tot tuin.

Begane grond:
Hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang;
Woonkamer met zicht op de tuin;
Halfopen woonkeuken, met oa. Gaskookplaat, koelkast, oven, RVS-afzuigkap en vaatwasser.
Trapkast/voorraadkast.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot slaapkamers;
2 slaapkamers voorzien van laminaatvloeren;
1 badkamer, voorzien van douchecabine en wastafel.

2e verdieping:
Slaapkamer voorzien van laminaatvloeren;
Badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel;
Berging met wasmachine aansluiting en CV.

Buiten:
Omsloten achtertuin met terras en toegang tot tuinhuis en garage.

Bijzonderheden:

  • Woonoppervlak: circa 139 m2
  • De woning is per directbeschikbaar; 
  • Huurperiode: 24 maanden / onbepaalde tijd in overleg.
  • Gestoffeerde verhuur (vloeren en wanden zijn afgewerk; geen meubels); 
  • Huurprijs  €1.100,-  per maand; (gestoffeerd)
  • Exclusief voorschot gas, water, elektriciteit, tv en internet;
  • De woning is voorzien van raambekleding;
  • Waarborgsom: €2.200,-
  • Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend. Een screening is onderdeel van de procedure.
  • Woning wordt in zeer nette staat opgeleverd.
  • Let op, er zijn geen huisdieren toegestaan en roken in de woning niet toegestaan!
  • 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. 
  • Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Lees meer 
  • Type 2-onder-1-kap
  • Woonoppervlakte 139 m2
  • Perceelgrootte 196 m2
  • Kamers 4
  • Slaapkamers 3
  • Aangeboden sinds 22-11-2021
  • Beschikbaarheid Per direct

Huurprijs

€1.100,- /per maand

Limburg

Joeri Hendrix
046 - 202 13 46 limburg@123wonen.nl
Vraag bezichtiging aan

Deel:

  • Aangeboden sinds: 22-11-2021

Specificaties

  • Soort: Woningen
  • Type: 2-onder-1-kap
  • Beschikbaarheid: Per direct
  • Max. huurperiode: 24 onbepaalde tijd in overleg mogelijk
  • Interieur: Gestoffeerd
  • info: In overleg
  • Bouwjaar: 2002
  • Energielabel: B
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Woonoppervlakte: 139 m²
  • Perceeloppervlakte: 196 m²
  • Tuin oppervlakte: 35 m²
  • Tuin: Ja
  • Tuin ligging: Zw

Vraag bezichtiging aan

Partners


Wij werken samen met maarliefst 86 internationale partners van Listglobally. Uw object kan hierop worden doorgeplaatst, om de juiste internationale doelgroep te bereiken voor de verkoop van uw moderne woning. Zie hieronder een aantal van deze partners.

Uw woning direct onder de aandacht brengen bij kopers in het hogere segment.

Email: info@luxuryhomes.nl