Graafse Ringweg , Nijmegen

Op deze bijzondere locatie ligt zeer centraal dit goed onderhouden, deels gerenoveerde 2 onder 1 kap woning . De Graafse Ringweg ligt als een soort eiland op een strategische locatie. Enerzijds zijn het stadscentrum, de ziekenhuizen en de universiteit makkelijk bereikbaar en anderzijds is er een perfecte aansluiting op de uitvalswegen naar het landelijk wegennet (A73, A50, A15). Het nieuwe NS-station Goffert is op loopafstand gelegen.

Indeling:
Begane grond: entree; hal met toegang tot de berg-/provisiekelder en het toilet. Lichte woonkamer met grote ramen aan voor en achterzijde. Dichte nieuwe keuken met rechte opstelling voorzien van inductie kookplaat en afzuigkap, tevens is er een aansluiting voor een vaatwasser.

Eerste verdieping: 
overloop met twee ruime slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De nieuwe badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Zolderetage: 
Vaste trap naar zolderkamer met dakraam. De zolder is volledig geïsoleerd . Dit is ook de opstelplaats voor de cv.-ketel. 

Bijzonderheden: 
- Beschikbaar voor maximaal 24 maanden.
- Woning met ruime tuin. 
- Huurprijs € 1.295,- excl. G/W/E.
- De waarborgsom bedraagt 1 maand huur
- Beschikbaar per 01-12-2022
- De woning wordt volledig voorzien van dubbel glas.
- Niet geschikt voor studenten of woningdelers.