Zorgvlietstraat , Breda

Wauw, heb je ooit zo'n geweldig appartement gezien?
Dit is niet zomaar een appartement  met kantoor, dit is een droom die uitkomt!  Soms moet je een beetje geluk hebben in het leven, en dit appartement is een ware gelukstreffer. We waarschuwen je alvast, want dit is een huis waar je direct verliefd op kunt worden. Zo'n bijzonder object kom je niet vaak tegen.

Optimaal geïsoleerd en voorzien van een aantal zonnepanelen en dus energielabel A, met een zeer laag voorschot voor energiekosten. Unieke ligging op korte afstand van zowel het stadscentrum van Breda en de bourgondische Ginneken markt. Op loopafstand van het recent gerenoveerde en uitgebreide winkelcentrum "De Burcht" en dichtbij uitvalswegen voor een snelle verbinding naar de A27 en A16. (Kortom: centraal gelegen met alle voorzieningen van het centrum lekker dichtbij)

Direct tegenover het complex gesitueerd aan de zogeheten Landelijke Driehoek. Dit gebied vormt de verbinding tussen de stad Breda en het Brabantse buitengebied. Tussen bossen, akkers en weilanden, sportvelden en oude kloosters is het heerlijk wandelen en fietsen.

Deze fraaie instapklare maisonnette heeft een eigen parkeerplaats op de begane grond en een royaal fijn balkon (ca. 4.95x2.45 m.) gelegen op het zuid-westen, waar u heerlijk van de middag en avond zon kunt genieten.

Begane grond:
Entree met bellentableau, brievenbussen en royale centrale hal/lobby met toegang tot het trappenhuis en twee lift installaties. Het appartement heeft tevens een eigen parkeerplaats direct naast het complex op een met slagboom afgesloten parkeerplaats.

Eerste woonlaag:
Entree/ontvangsthal met trapopgang naar de tweede woonlaag, garderobe en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje; riante living (ca. 46 m²) met praktische trapkast, grote ramen van vloer tot plafond en toegang door middel van dubbelvoudige valschuifpui naar het royale balkon (ca. 12 m²) gunstig gesitueerd op het zuid-westen en een half open keuken met een lichte moderne inrichting voorzien van inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en een vaatwasmachine.

Tweede woonlaag:
Overloop met vaste kast en toegang tot twee royale slaapkamers een complete badkamer en wasruimte/berging. Slaapkamer I (ca. 2.95x5.70 m.); slaapkamer II (ca. 2.40x4.35 m.); geheel betegelde badkamer (ca. 2.95x2.50/3.95 m.) met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, wandcloset voorzien van inbouw reservoir en een handdoeken radiator; wasruimte/berging (ca. 2.40x2.60 m.) met unit ten behoeve van de mechanische ventilatie, opstelling CV-combiketel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Bijzonderheden:
- Optimaal geïsoleerd, voorzien van drie dubbele beglazing en een aantal zonnepanelen.
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming met een fraaie lichte gietvloer.
- De living is voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Exclief gemeubileerd
- Bijdrage servicekosten €60, p.m. inclusief privéparkeerplaats
- Borg 2 maanden huur