De Wingerd , Heerlen

Körnerstraat 23A Wijnandsrade

Ruim en luxe afgewerkt appartement met dakterras. 

Locatie/ligging:
Net buiten Nuth en aan de rand van Heerlen vindt men het rustige dorp Wijnandsrade. Tegenover kasteel Wijnandsrade ligt dit prachtige appartement met zicht op de vijver en veel groen. Een cafetaria en brasserie liggen op enkele minuten loopafstand evenals een bushalte die richting Heerlen gaat. Dit appartement is geschikt voor wie rustig en op stand wilt wonen. Heerlen en Nuth zijn te bereiken op enkele minuten rij-afstand evenals de snelweg A76. Gelegen op 18 kilometer van centrum Maastricht!

Indeling:
Bij binnenkomst in dit appartement vallen direct de statige hoge plafonds op. In de entreehal bevinden zich een ruime garderobe en gastentoilet. Middels de robuuste houten deur treedt men de woonkamer met open keuken binnen. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval en laminaatvloeren. 

Vanuit de woonkamer bereikt een multifunctionele ruimte die toegang biedt tot twee slaapkamers voorzien van houten planken vloeren, een bergruimte met wasmachine/droger aansluiting en de badkamer. 

1e verdieping:
Hal met gardrobekast en gastentoilet; 
Woonkamer met toegang tot balkon middels openslaande deuren en laminaatvloeren;
Keuken voorzien van luxe keukenopstelling, de keuken is volledig gemaakt van terrazzo, met stenen werkblad en kastdeuren. Keuken is voorzien van vaatwasser, combi-oven/magnetron, gasfornuis, kookeiland en RVS-afzuigkap. 
Badkamer voorzien van zwevend toilet, douche/bad combi en dubbele wastafel. 

Buiten:
Buitenberging;
Ruim dakterras (ca. 36 m2) met terrasoverkapping.

Afwerking:
De afwerking van deze woning is van zeer hoog niveau, woning beschikt over houten vloeren en deuren. De keuken is volledig van steen, inclusief keukenkastjes. Badkamer is van hoog afwerkingsniveau. Dit appartement is volledig instapklaar!

Bijzonderheden:

Woonoppervlak: circa 125 m2
De woning is 01-04-2023 beschikbaar; 
Huurperiode: 24 maanden / onbepaalde tijd in overleg mogelijk.
Gestoffeerde verhuur (vloeren en wanden zijn afgewerk; geen meubels); 
Huurprijs  €1450,-  per maand; (gestoffeerd)
Exclusief voorschot gas, water, elektriciteit, tv en internet;
Exclusief service servicekosten;
Waarborgsom: €2950,-
Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend. Een screening is onderdeel van de procedure.
Woning wordt in zeer nette staat opgeleverd en is instapklaar.
Let op, er zijn geen huisdieren toegestaan en roken in de woning niet toegestaan!
123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. 
-       Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.