Korte Havenstraat , Oudewater

Het is de charme van vroeger en het comfort van nu!

Tussen het stadhuis van Oudewater en de bekende Heksenwaag, ligt deze bijzondere ENERGIEZUINIGE bovenwoning. Zodra je de woning binnenstapt, word je meteen verrast door al het moois en de authentieke details. De woning dateert uit ongeveer 1650 en is compleet in stijl en onder architectuur gerenoveerd en verbouwd in 2006, tot deze droomwoning. Wat je dan krijgt, is een karakteristieke woning waar alles is gemoderniseerd naar de 21e eeuw. Een lichte en goede afwerking gecombineerd met mooie materialen maken dit huis tot een plaatje. Als kers op de taart is deze woning ook nog eens duurzaam en energiezuinig!

De sfeervolle woonkamer met open haard is heerlijk ruim en de moderne keuken is voorzien van alle moderne apparatuur die je maar kunt wensen. Zeer luxe badkamer met daarnaast een zeer ruime lichte slaapkamer met openslaande deuren naar het terras. Via de prachtige industriële trap kom je op de bovenste verdieping waar nog eens twee zeer ruime (slaap) kamers zijn, waarvan een kamer met dakterras en een kamer die ruimte biedt voor een fijn kantoor aan huis. Vaste kastenwand met genoeg ruimte voor al je kleding en nog extra bergruimte, aparte CV-ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Toch bevindt de grootste verrassing zich achter de woning! Er is een bijzonder ruim terras waar je vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in oktober heerlijk buiten kan zitten. Ook heb je op dit terras nog eens een flinke schuur waar je heel wat spullen in kwijt kunt.

Voor wie op zoek is naar extra opslagruimte of een plek om de auto te parkeren, is er goed nieuws: er is een mogelijkheid om een garage te huren bij dit pand. De huurprijs bedraagt € 175,00 per maand.

En dat midden in de stad...
Waar de bakker, de slager en de groenteboer dichtbij zijn, maar je kunt er ook voor kiezen om bij een van de vele restaurantjes aan te schuiven. Waar je in de avond nog met wat vrienden op één van de terrassen proost. Waar je iedere woensdag vers fruit haalt op de markt en zo ook iedere week een verse bos bloemen in je huis kan halen. Of je geniet van een relaxte avondwandeling langs de Hollandse IJssel. Het kan allemaal. 

Oudewater is een ideale locatie voor wie graag in de buurt van Utrecht, Den Haag en Rotterdam wil zijn, maar niet in de drukte van de stad wil wonen. Met de auto ben je binnen 35 minuten in een van deze steden, wat het gemakkelijk maakt om te werken, winkelen of een dagje uit te gaan. Maar ook zonder auto kun je gemakkelijk reizen vanuit Oudewater. Er is namelijk ieder half uur een directe busverbinding naar Gouda en Utrecht.
Centraler wonen is bijna niet mogelijk!

De woning is niet alleen modern en comfortabel, maar ook energiezuinig. Met een energielabel B en 10 zonnepanelen blijven de energiekosten laag. De zonnepanelen zorgen voor een terugwinning van maar liefst 1800 KWh per jaar, waardoor je flink wat kosten bespaart op je energierekening!

BIJZONDERHEDEN:
Beschikbaar per direct
Huurprijs € 1.775,00
Huurperiode 24 maanden (na 24 maanden intentie voor onbepaalde tijd)
Waarborgsom € 1.775,00
Woonoppervlak 148 m²
Exclusief gas/water/licht/internet/tv en gemeentelijke heffingen
Energielabel B
10 zonnepanelen! 
Gestoffeerd
Niet geschikt voor studenten of woningdelers
Huisdieren (kleine) in overleg
Huur garage – € 175,00 per maand 

Voor deze woning geldt een inkomenseis. Uw (gezamenlijke) bruto maandsalaris moet drie keer de maandhuur bedragen. Ben je een zelfstandige ondernemer, dan heb je twee volledige boekjaren van een erkende boekhouder nodig.