Nieuwe Koekoekstraat , Utrecht

123Wonen Dé verhuurmakelaar van Utrecht biedt aan voor onbepaalde tijd:

Luxe nieuw ontwikkeld 3-kamerappartement met terras en energielabel A+++! Het pand is volledig opnieuw gerealiseerd en opgesplitst in drie nieuwe appartementen. Een instapklare, gasloze en gestoffeerde woning met ontzettend lage energielasten.

De woning bevindt zich in de fijne, rustige en levendige Vogelenbuurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ook het oude centrum van Utrecht ligt op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:

Gemeenschappelijke entree met één ander appartement, trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Entree, heerlijk lichte en ruime woonkamer dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras op het zuiden. Vanaf dit terras is het heerlijk ontspannen en genieten van de zon. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met aansluitend de badkamer. De badkamer is modern en luxe afgewerkt. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Tweede verdieping:

Overloop, tweede slaapkamer aan de voorzijde. Deze ruimte is multifunctioneel en ideaal te gebruiken als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier extra bergruimte met de technische installaties en de wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:

• Zeer luxe en modern afgewerkt;
• Per direct beschikbaar
• Huurprijs: € 2140,- per maand
• Waarborgsom: 2 maanden huur
• Huurprijs exclusief gas, water, elektra, tv/internet en het aandeel van huurder(s) in de gemeentelijke heffingen
• Volledig opnieuw gerealiseerd in 2025/2026;
• Energielabel A+++ en hierdoor zeer lage energielasten;
• Gasloze woning;
• De woning beschikt over 3 zonnepanelen;
• Verwarming en warm water middels een warmtepomp;
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
• Gestoffeerde woning waaronder gordijnen, vinylstroken op de vloer, plafondlampen;
• Terras op het zuiden;