Jan van Galenstraat , Groningen

123Wonen Dé Verhuurmakelaar biedt aan:

Sfeervolle karakteristieke benedenwoning met zonnige tuin en 2 ruime slaapkamers!
Locatie: Jan van Galenstraat, Groningen (Zeeheldenbuurt).

In het kort:
- te huur per 1-12-2024
- onbepaalde tijd
- huurprijs: € 1.325,- excl. nuts
- inkomenseis ca. € 4.600,- bruto

De woning is centraal gelegen op loopafstand van het centrum en station in de gewilde Zeeheldenbuurt. Om de hoek van de Van Brakelvijver waar je in de zomer kunt ontspannen (en bij een koude winter kunt schaatsen). Volledig gestoffeerd en onlangs helemaal geverfd, u kunt er zo in! De woning is verdeeld over 2 woonlagen en is voorzien van moderne gemakken. 

INDELING
Begane grond: voortuin, entree, tochtportaal, hal met toilet met wastafeltje, woonkamer met veel ramen aan de voorzijde van de woning, separate keuken voorzien van vaatwasser, oven, inductiekookplaat en plek voor een koelkast, toegang naar tuin op het zuidwesten met achterom.
Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers (12.2 en 12 m2), badkamer met bad/douche, dubbele wastafel, tweede toilet, radiator en wasmachine/droger aansluiting.

Fietsenberging aanwezig in brandgang (ca. 3 m2).

BIJZONDERHEDEN:
- raambekleding en grote kledingkasten blijven achter in de woning en mag worden gebruikt (wordt niet vervangen bij ouderdom)
- huurder dient zelf een koelkast te plaatsen
- parkeren voor de deur met vergunning 
- voorzien van centrale verwarming (Cv-ketel 2019)
- voortuin en achtertuin (achtertuin bereikbaar via achterom)
- volledig voorzien van dubbel glas
- nette badkamer en keuken
- inkomenseis van toepassing

De woning is per 1 december 2024 voor onbepaalde tijd. 
Huurprijs inclusief aanwezig stoffering: € 1.325,- per maand.
Contracten voor gemeentelijke belastingen, levering van gas en elektra, internet en water neemt u op uw eigen naam. 
Borg: € 1.325,- 
---

123Wonen Groningen treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150, dit is om de woning te reserveren.

Heeft u uw vorige huurwoning opgezegd of gaat u dit doen? Tip ons uw vorige verhuurder en als 123Wonen daar als verhuurmakelaar mag optreden ontvangt u als dank € 100,-.
Vindt u dit aanbod op een andere website dan 123Wonen? Kijk op onze eigen website voor het actuele aanbod: 123Wonen. nl

Voor meer informatie of een bezichtiging:

123Wonen
Kraneweg 23
9718 JD Groningen
bezichtiging@123wonen.nl