Scharnerweg , Maastricht

Modern appartement nabij centrum Maastricht met tuin!

Locatie/ligging:
Gelegen op loopafstand van station Maastricht en het bruisende Maastrichtse centrum ligt enkele minuten wandelen verder. Een supermarkt en scholen zijn tevens gelegen op enkele minuten loopafstand van deze prachtige woning. De ligging van deze woning biedt ook een snelle toegang tot de autosnelweg A2. Voor wandelaars ligt het nieuwe wandelgebied rondom de Groene Loper om de hoek, een avondwandeling langs de Maas is natuurlijk ook een optie!

Indeling:
Deze ruime benedenwoning is volledig gemoderniseerd en nieuw afgewerkt. Vanuit de hal heeft men direct toegang tot alle ruimten in de woning, de twee slaapkamers (ca. 12 m2 en 17 m2) met beide zicht op tuin. Een van de slaapkamers is voorzien van airco. De masterbedroom heeft toegang tot de tuin middels een dubbele openslaande deur. Vanuit de hal is ook een seperaat toilet en badkamer voorzien van wastafel met grote inloopdouche te bereiken. Aan de voorzijde is middels een zwarte stalen deur de ruime woonkamer met open keuken (ca. 40 m2) te bereiken. De keuken is voorzien van inductie kookplaat, inbouw koelkast, diepvries, afwasmachine, combimagnetron en een groot werkblad. 

Begane grond:
Hal met toegang tot toilet, meterkast, portaal; 
Twee slaapkamers voorzien van laminaatvloeren; 
Woonkamer met open keuken voorzien van laminaatvloeren; 

Buiten:
Omsloten achtertuin van ca. 8 meter diep en ca. 7 meter breed. Perfect voor zomerse avonden!

Afwerking:
De gehele woning is volledig nieuw afgewerkt met hoogwaardige materialen, de foto’s spreken voor zich natuurlijk!
De woning is voorzien van een nieuwe CV-installatie en dubbel glas.

Bijzonderheden:

Woonoppervlak: circa 85 m2
De woning is per 01-02-2023 beschikbaar; 
Huurperiode: 24 maanden / onbepaalde tijd in overleg mogelijk.
Gestoffeerde verhuur (vloeren en wanden zijn afgewerk; geen meubels); 
Huurprijs  €1495,-  per maand; (gestoffeerd)
Betreft eerste bewoning, woning wordt nieuw opgeleverd;
Exclusief voorschot gas, water, elektriciteit (€175,- per maand.)
Totale huurprijs inclusief voorschot: €1670,-;
Waarborgsom: €2500,-
Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend. Een screening is onderdeel van de procedure.
Woning wordt in zeer nette staat opgeleverd en  is volledig gemoderniseerd .
Let op, er zijn geen huisdieren toegestaan en roken in de woning niet toegestaan!
123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. 
Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.