Semmelinkstraat , Nijmegen

Sfeervolle en royale bovenwoning met ruim balkon In de bruisende wijk Bottendaal. De ligging is ideaal, namelijk op loopafstand (ca. 15min) en fietsafstand (ca. 5 min) van het centrum, station, universiteit en HAN. In de wijk vind je diverse leuke restaurantjes, parkjes, winkels en andere voorzieningen. Het appartement bestaat uit twee woonlagen en ligt op de tweede en derde verdieping. Vanaf het balkon, gelegen over de gehele breedte van het appartement, heb je een prachtig vrij uitzicht op de groene omgeving en de moestuintjes.

Indeling:
Bij de centrale entree van het complex vind je de bel met intercominstallatie en brievenbussentableau.

2e verdieping:
Entree, ruime hal met meterkast en toilet. Praktische badkamer met inloopdouche, wastafel en dubbele deuren naar het balkon. De keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een 6-pits gasfornuis met 2 ovens, vaatwasser, afzuigkap, koelvriescombinatie en veel bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon.

De woonkamer ligt mooi op de hoek van het appartement met een Frans balkon en extra zijramen. De woonkamer is een fijne riante, lichte woonkamer met prachtig uitzicht en wederom is er direct toegang tot het balkon! Aan de voorzijde van het appartement ligt een slaapkamer waar een vaste trap is geplaatst naar de zolderetage.

3e verdieping:
Via de vaste trap naar de zolderetage met een ruime slaapkamer, studeerplek en veel bergruimte. In de bergruimte staat de cv-ketel en zijn er witgoed-aansluitingen.

De in de kelder gelegen berging is via de centrale entree te bereiken.

Bijzonderheden:
- Beschikbaar per 03-04-2023 tot 02-04-2024 
- Word verhuurd middels diplomatenclausule
- Voor 1 persoon of stel  (woningdelers niet toegestaan)
- 1 slaapkamer is ingericht als werkkamer
- Huurprijs bedraagt kale huur € 1350,- + servicekosten € 30,- + internet € 35,- = € 1415,-
- Inkomenseis bedraagt bruto € 4150,-
- Waarborgsom bedraagt € 1415,-
- Woning wordt gemeubileerd verhuurd.
- Binnen roken niet toegestaan!