Eigenhaard , Dordrecht

123Wonen Dé Verhuurmakelaar biedt aan: Leuke arbeiderswoning

Deze bijzonder aantrekkelijke en verrassend ruime woning is gelegen in de geliefde Transvaalbuurt (zijstraat van de Toulonselaan). Deze woning is voorzien van diverse karakteristieke woonelementen zoals de voorgevel, hoge plafonds, glas-in-loodraam en paneeldeuren. Daarnaast zijn de zeer royale en sfeervolle woonkamer me?t authentieke gaskachel, 2 ruime slaapkamers, de ruime bergzolder en de gezellige buitenplaats met berging absoluut het vermelden waard.

Alle wensbare centrumvoorzieningen liggen op een steenworp afstand. Zo zijn winkels, bushaltes, NS-station, park Merwestein en uitgaansgelegenheden snel en gemakkelijk bereikbaar.

Algemeen
• Woonoppervlak: circa 71 m² (inhoud: circa 273 m³). Externe bergruimte: circa 4 m².
• Een aantal karakteristieke elementen zoals gaskachel, hoge plafonds, glas-in-lood raam, paneeldeuren en granito vloeren zijn aanwezig.
• Parkeren met bewonersvergunning of betaald parkeren.
• De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• Badkamer en keuken vernieuwd in 2016.

Indeling begane grond
Entree
Ruime gang met meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang naar de woonkamer.

Woonkamer (ca. 3,96 x 8,77 m.)
De royale woonkamer (type doorzon) is fraai afgewerkt met houten vloerdelen en spachtelputz / stucwerk op de wanden. Absoluut het vermelden waard is de aanwezigheid van een sfeervolle gaskachel en de heerlijk hoge plafonds (circa 3 meter). Via een open trap kunt u de slaapverdieping bereiken.

Keuken (ca. 3,77 x 1,75m.)
De semi-gesloten keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keukeninrichting in rechte opstelling is voorzien van een koelkast met vriesvak, stoomoven, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en bergruimte in de lades en bergkasten. Via de keuken zijn de badkamer en de buitenplaats gemakkelijk bereikbaar.

Badkamer (ca. 2,18 x 2,11 m.)
De in 2016 vernieuwde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet, designradiator, inloopdouche (met thermostaatkraan) en een wastafel.

Indeling 1e verdieping
Overloop
Met vlizotrap naar de bergzolder, opstelplaats van de wasmachine en 2 ruime bergkasten.

Slaapkamer 1 (ca. 3,45 x 3,96 m.)
Aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en gedeeltelijk stucwerk op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een kunststof dakkapel en een vaste bergkast.

Slaapkamer 2 (ca. 2,88 x3,96 m.)
Aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en gedeeltelijk stucwerk op de wanden.

Achtertuin (ca. 3,77 x 1,54 m.)
De besloten stadstuin is circa 3,77 meter diep en 1,54 meter breed. Deze plaats is gesitueerd op het noordwesten en is geheel afgewerkt met betonnen terrastegels. Hier bevindt zich ook de houten berging.

Berging (ca. 2,28 x 1,54 m.)
Deze houten berging is naast bergruimte verder voorzien van verlichting, elektra en ophangplaats van de CV-combiketel.

HUURPIJS / TERMIJN
HUUR: € 1195,- per maand exclusief alle nutsvoorzieningen GWE.
GESTOFFEERD: ja
SERVICE KOSTEN: geen
TERMIJN: minimaal 12 maanden, max 24 maanden 
WAARBORGSOM: €1195
BESCHIKBAAR: 01-04-2022

123Wonen Dordrecht treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing. 

Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging nodigen wij u van harte uit contact op te nemen met:

Jolien Heelan - 123Wonen Dordrecht
dordrecht@123wonen.nl