Edward Poppelaan , Etten-Leur

Omschrijving

Gemeubileerde ééngezinswoning! Duurzaam en energiezuinig!!

HET BETREFT EEN WONING IN DE WIJK GRAUWEPOLDER

( FOTO'S OP AANVRAAG )

 

123Wonen Dé Verhuurmakelaar biedt aan:

Een comfortable, duurzame en zéér energiezuinige eengezinswoning in de wijk " Grauwe Polder" te Etten-Leur

Deze gestoffeerde en gemeubileerde gezinswoning (2017) met vrijstaande berging en diepe achtertuin (17 meter) is gelegen op een
toplocatie. Op loopafstand bereikt u het centrum van Etten-Leur met al haar voorzieningen, binnen 5 fietsminuten het treinstation én binnen 15 autominuten
het bruisende stadscentrum van Breda. Hoogwaardig afgewerkt met luxe materialen als een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, warmte-terug-win systeem en kunststof kozijnen met triple beglazing. Door deze gebruiksvriendelijke installaties profiteert u het hele jaar door van lage energiekosten.
De woning heeft een fijne living met veel lichtinval, een open moderne keuken, toiletruimte, praktische voorraadkast, drie slaapkamers met badkamer op de 1e verdieping én een ruime bergzolder met o.a. wasmachine– en droger aansluiting. Door het groene bos aan de achterzijde heeft u vrijwel geen inkijk en door de diepte
van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon als schaduw te vinden! 

 

BEGANE GROND (geheel voorzien van vloerverwarming)
Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, living en vaste trap naar de eerste verdieping. Toiletruimte met ‘’zwevend’’ toilet en fonteintje.
Ruime living met veel lichtinval voorzien van een praktische trap/voorraadkast en een draai-kiep raam. Via een loopdeur is de achtertuin toegankelijk.
Moderne open keuken opgesteld in twee rechte delen uitgerust met een combi-oven, RVS spoelbak, 4 pits inductie kookplaat (Siemens), vaatwasser (Miele), koelkast met vriesvak en RVS afzuigkap. Aan de voorzijde voorzien van een draai-kiep raam.
Volledige verdieping is voorzien PVC laminaat. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk. 

 

EERSTE VERDIEPING (geheel voorzien van vloerverwarming)
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. 

Slaapkamer 1 (voorzijde): voorzien van een draai-kiep raam.
Slaapkamer 2 (rechter achterzijde): ruime slaapkamer met tweetal Velux dakramen.
Slaapkamer 3 (linker achterzijde): voorzien van één Velux dakraam.
Moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en kiep raam.
Volledige verdieping is voorzien van PVC laminaat en spuitwerk wanden en plafonds.


TWEEDE VERDIEPING
Ruime bergzolder bereikbaar via een vaste trap. De ruimte beschikt over een wasmachine– en droger aansluiting en installatie kast met opstelling van warmte-terug-win installatie, warmtepomp en verdeler t.b.v. vloerverwarming.
Afwerking: vloerbedekking, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond.

EXTERIEUR
Vrijstaande (fietsen)berging
Opgetrokken met hout en toegankelijk via een loopdeur. De ruimte is voorzien van elektra.
Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin
De achtertuin is voorzien van gazon, volwassen beplanting, bestrating en een overdekte loungehoek.
Door het groene bos aan de achterzijde heeft u vrijwel geen inkijk en door de diepte van de tuin is er altijd
wel een plekje in de zon als schaduw te vinden! Via een achterom is de achtertuin bereikbaar.  

 

BIJZONDERHEDEN HUUR:
• Gestoffeerd en gemeubileerd;
• Huisdieren zijn niet toegestaan;
• Periode in overleg (minimaal één jaar);
• Roken is in de gehele woning niet toegestaan;

 

Huurprijs: € 1575,- p/m
Waarborgsom: 2 maandhuur. 

Aanvaarding huur : April 2021

 

123Wonen west-brabant treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150, dit is om de woning te reserveren.

123Wonen west-brabant werkt bij deze woonruimte als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Heeft u uw vorige huurwoning opgezegd of gaat u dit doen? Tip ons uw vorige verhuurder en als 123Wonen daar als verhuurmakelaar mag optreden ontvangt u als dank € 100,-.

Vindt u dit aanbod op een andere website? Kijk op onze eigen website voor het actuele aanbod: http://www.123wonen.nl/makelaar/west-brabant

Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging nodigen wij u van harte uit contact op te nemen met:

123Wonen West-Brabant
Zuidzijde Haven 39a
4611 HC Bergen op Zoom
0164-760999
west-brabant@123wonen.nl

 

Maison unifamiliale meublée! Durable et économe en énergie !!

IL CONCERNE UNE MAISON DANS LE QUARTIER DE GRAUWEPOLDER

(PHOTOS SUR DEMANDE)

 


123Wonen L'agent de location propose:

Une maison familiale confortable, durable et très économe en énergie dans le quartier "Grauwe Polder" à Etten-Leur

Cette maison familiale tapissée et meublée (2017) avec remise détachée et cour arrière profonde (17 mètres) est située sur un
emplacement privilégié. À distance de marche, vous rejoignez le centre d'Etten-Leur avec toutes ses commodités, à 5 minutes à vélo de la gare et à 15 minutes en voiture
le centre-ville animé de Breda. Finition de haute qualité avec des matériaux luxueux tels qu'une pompe à chaleur, des panneaux solaires, un chauffage par le sol, un système de récupération de chaleur et des cadres de fenêtres synthétiques avec triple vitrage. Grâce à ces installations conviviales, vous bénéficiez de faibles coûts énergétiques toute l'année.
La maison dispose d'un beau séjour avec beaucoup de lumière, une cuisine ouverte moderne, une salle de toilettes, un cellier fonctionnel, trois chambres avec salle de bains au 1er étage et un grenier spacieux avec une connexion lave-linge et sèche-linge. En raison de la forêt verte à l'arrière, vous n'avez pratiquement aucune vue et la profondeur
du jardin il y a toujours une place au soleil pour l'ombre!

 


REZ DE CHAUSSEE (entièrement équipé avec chauffage par le sol)
Entrée / hall avec accès aux toilettes, salon et escalier menant au premier étage. Salle de toilettes avec toilettes "flottantes" et lavabo.
Salon spacieux avec beaucoup de lumière avec un escalier / garde-manger pratique et une fenêtre pivotante. La cour arrière est accessible par un portillon.
Cuisine ouverte moderne, agencée en deux parties droites, équipée d'un four combiné, d'un évier en acier inoxydable, d'une plaque à induction 4 feux (Siemens), d'un lave-vaisselle (Miele), d'un réfrigérateur avec congélateur et d'une hotte aspirante en acier inoxydable. Equipé d'une fenêtre pivotante à l'avant.
Tout le sol est en stratifié PVC. Le plafond est fini par pulvérisation.

 


PREMIER ÉTAGE (entièrement équipé avec chauffage par le sol)
Palier avec accès à trois chambres, salle de bains et escalier menant au deuxième étage.

Chambre 1 (avant): équipée d'une fenêtre pivotante.
Chambre 2 (arrière droite): chambre spacieuse avec deux puits de lumière Velux.
Chambre 3 (arrière gauche): équipée d'un puits de lumière Velux.
Salle de bain moderne avec douche à l'italienne, toilettes, lavabo et fenêtre basculante.
L'étage entier a des murs et des plafonds stratifiés et peints en PVC.


DEUXIÈME ÉTAGE
Grenier spacieux accessible par un escalier fixe. L'espace dispose d'une machine à laver et sèche-linge de raccordement et armoire d'installation avec une installation de récupération de chaleur, pompe à chaleur et distributeur pour chauffage par le sol.
Finition: revêtement de sol, murs de peinture au pistolet et plafond de peinture au pistolet.

EXTÉRIEUR
Local à vélos indépendant
Construit en bois et accessible via un portillon incorporé. L'espace est équipé d'électricité.
Jardin avant et arrière joliment aménagé
La cour arrière a une pelouse, des plantes matures, du pavage et un coin salon couvert.
En raison de la forêt verte à l'arrière, vous n'avez pratiquement aucune vue et la profondeur du jardin signifie qu'il y a toujours
trouver une place au soleil pour l'ombre! La cour arrière est accessible par une entrée arrière.

 


DÉTAILS DE LOCATION:
• Rembourré et meublé;
• Les animaux ne sont pas acceptés;
• Période de consultation (minimum un an);
• Il est interdit de fumer dans toute la maison;

 

 


Prix ??de location: 1575 € p / m
Caution: 2 mois de loyer.

Acceptation du loyer: avril 2021

 


123Wonen west-brabant agit comme agent de location pour le propriétaire de cet espace de vie. Par conséquent, aucun frais d'agence ne s'applique pour cet objet. Si vous souhaitez louer après la visite, l'acompte sur le premier loyer est de 150 €, il s'agit de réserver la maison.

123Wonen west-brabant travaille dans cet espace de vie en tant qu'agent de location pour le propriétaire. Avez-vous annulé ou allez-vous annuler votre ancienne location? Dites-nous votre ancien propriétaire et si 123Wonen peut y agir en tant que loueur, vous recevrez 100 € en guise de remerciement.

Pouvez-vous trouver cette offre sur un autre site Web? Consultez notre propre site Web pour connaître l'offre actuelle: http://www.123wonen.nl/makelaar/west-brabant

Pour plus d'informations ou une visite sans engagement, nous vous invitons cordialement à contacter:

123Wonen West-Brabant
Zuidzijde haven 39a
4611 HC Bergen op Zoom
0164-760999
west-brabant@123wonen.nl

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  • Type Eengezinswoning
  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Perceelgrootte 174 m2
  • Kamers 5
  • Slaapkamers 3 (1 mogelijk)
  • Aangeboden sinds 23-02-2021
  • Beschikbaarheid Per direct

Huurprijs

€1.575,- /per maand

West-Brabant

Rogier Heuckeroth
0164 - 76 09 99 bergenopzoom@123wonen.nl
Vraag bezichtiging aan

Deel:

  • Aangeboden sinds: 23-02-2021

Specificaties

  • Soort: Woningen
  • Type: Eengezinswoning
  • Woonoppervlakte: 125 m²
  • Perceeloppervlakte: 174 m²
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 3
  • Extra slaapkamers: 1
  • Bouwjaar: 2017
  • Energielabel: A
  • Interieur: Gemeubileerd
  • Beschikbaarheid: Per direct
  • Max. huurperiode: 24 overige periodes in overleg
  • Tuin: Ja
  • Tuin oppervlakte: 120 m²

Afbeeldingen

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Partners


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