de Hoefkamp , Nijmegen

Deze geronoveerde tussenwoning ligt op een gunstige locatie in wijk "De Kamp" te Nijmegen. De woning met circa 120 m² woonoppervlakte is modern en strak afgewerkt waarbij alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen.
Deze woning ligt op een plek waar nog volop rust en ruimte heerst, terwijl alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen en te leven op een steenworp afstand ligt. Ervaar het zelf en ontdek de unieke ligging van deze wijk.

Ligging:
De ligging kenmerkt zich door een goede en kindvriendelijke woonlocatie. De woning is gelegen in het stadsdeel Lindenholt. Dit stadsdeel van Nijmegen bestaat uit de wijken 't Acker, 't Broek, De Kamp, Kerkenbos, Neerbosch-West, Westkanaaldijk en Bijsterhuizen.
De wijk is gebouwd in de tweede helft van de jaren 70 en ligt op korte afstand van Nijmegen stad. Sporthal de Horstacker, die nabij gelegen is, bood onder meer plaats aan basketbalclub Magixx. Op het nabij gelegen sportpark Lindenholt zijn voetbalclub SCE en korfbalclub De Hazenkamp actief.
Van de bovengenoemde wijken is De Kamp het eerste aangelegd. De wijk ligt tegen het Maas-Waalkanaal aan. Groen is vooral rondom de woonbuurten te vinden. Hier vinden we een enorm groen- en waterrijke omgeving waar kinderen in alle rust kunnen spelen en opgroeien en waar je toch direct nabij alle voorzieningen zit. Binnen de wijk ligt ook de 'Brabantse Poort': meubelboulevard en NS-station Nijmegen-Dukenburg.

Indeling: 

In de hal bevindt zich het toilet, vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met nieuwe open keuken. De keuken is voorzien van vaatwasser, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en losse koelkast met vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangebouwde schuur/berging aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heeft u doormiddel van 2 openslaande deuren tot de achtertuin. 

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer, 1 zeer ruime slaapkamer ( voorheen 2 slaapkamers) bevindt zich aan de voorzijde. De 2e slaapkamer bevindt aan de achterzijde. De badkamer is compleet nieuw en voorzien van douche, toilet, wastafel met meubel en een verwarmde spiegel.

Zolder:

Vaste trap naar zolder met op de overloop veel bergruimte. Tevens is er op de zolder een 3e slaapkamer.

Tuin: 

Aan de voorzijde van de woning is een zeer ruime oprit met de mogelijkheid om de auto te parkeren, aan de achterzijde is er een ruime tuin die te bereiken is via de woonkamer.

Bijzonderheden: 

- Beschikbaar per 01-02-2023
- Beschikbaar voor maximaal 24 maanden
- De huurprijs bedraagt € 1250,- excl. G/W/E
- De waarborgsom bedraagt € 1250,-
- De woning is grotendeels geronveerd en beschikt overal over kunstof kozijnen met dubbel glas.
- Huisdieren niet toegestaan