Beethovenstraat , Oirsbeek

Modern afgewerkte gezinswoning in Oirsbeek.

Locatie/ligging:
Gelegen in het hartje van Oirsbeek, op loopafstand van supermarkten, een slagerij, bakker, sportschool en het openbaar vervoer. Heerlen en de A2/A76 zijn snel bereikbaar via de nieuwe ringweg N300. Wandelgebieden zijn tevens volop aanwezig rondom deze woning. De woning zelf is gelegen in een rustige straat. 

Indeling:
Bij binnenkomst in de ruime hal met garderobe, bergkast en toegang tot toilet heeft een directe doorgang naar de ruime woonkamer (ca. 37 m2). Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot een serre (ca. 16 m2) en de volledig nieuwe leefkeuken van (ca. 21 m2). Een totale leefruimte van ca. 75 m2! Vanuit de serre heeft men toegang tot de zonnige tuin voorzien van verschillende terrassen. 

De keuken biedt toegang tot de garage (ca. 13 m2) voorzien van poort en biedt plaats voor een kleine auto of kan gebruikt worden als bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (ca. 12 m2, 9,5m2 en 9m2) en een badkamer (ca. 5,5 m2) voorzien van douche, dubbele wastafel, tweede toilet en design radiator. 

Begane grond:
Hal met toilet, garderobe, berging en meterkast voorzien van tegelvloer;
Woonkamer voorzien van parketvloeren;
Serre voorzien van tegelvloeren;
Keuken voorzien van, vaatwasser, koelvriescombi, inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap, inbouw oven en een ruim werkblad;
Garage voorzien van tegelvloeren en wasmachine aansluiting.

1e verdieping:
Overloop met bergkast waarin c.v.-combiketel;
Luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en zwevend toilet
3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten

Buiten:
Omsloten achtertuin, royaal terras. 

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak: circa 131 m2
• De woning is per 01.01.2023 beschikbaar; 
• Huurperiode: 24 maanden / onbepaalde tijd in overleg.
• Gestoffeerde verhuur (vloeren en wanden zijn afgewerk; geen meubels); 
•  Huurprijs  €1295,-  per maand; (gestoffeerd)
• Exclusief voorschot gas, water, elektriciteit, tv en internet;
• Waarborgsom: €4.180,-
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend. Een screening is onderdeel van de procedure.
• Woning wordt in zeer nette staat opgeleverd en is recent gemoderniseerd.
• Let op, er zijn geen huisdieren toegestaan en roken in de woning niet toegestaan!
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. 
• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.