Schalmei , Zevenaar

Aan de buitenzijde van de populaire wijk “Heerenmäten” grenzend aan weilanden nabij wandelpark Rosorum gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis zogenoemde “Kasteelwoning” met garage, carport en tuinberging voorzien van sauna.
De fraai aangelegde tuin biedt optimale privacy, is op het Zuiden georiënteerd en voorzien van een waterpartij en groot zonneterras. Door de royale raampartijen aan de voorzijde is deze kasteelwoning voorzien van veel lichtinval.

De woning is gunstig gelegen nabij scholen, ziekenhuis, wandelpark, bibliotheek, zwembad en de ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland). Het gezellige centrum van Zevenaar met alle winkelvoorzieningen en het NS station bevinden zich op fietsafstand

Indeling,

Begane grond:
Overdekte entree, portaal met meterkast, garderobe, royale tuingerichte woonkamer met parketvloer en een sfeergashaard, ruime half open woon/eetkeuken voorzien van inbouwkeuken met combi-magnetron, hetelucht oven, 4 laden vriezer, vaatwasser, kookeiland met inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigunit en eetbar, tussenhal, toilet met fontein en trapopgang.

1e verdieping:
Overloop, cv- en wasruimte, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met toegang tot het dakterras en ouderslaapkamer voorzien airco en garderobekast, compleet ingerichte badkamer met inloopdouche, ligbad, bidet, wastafelmeubel en 2e toilet.

Bijzonderheden:

- Beschikbaar vanaf 01-05-2023 (in overleg eerder)
- Word verhuurd middels leegstandswet (min 6 max 60 mnd)
- Kale huurprijs € 1.650,- + € afschrijving stoffering/meubilering € 100,- = € 1.750,- Excl. G/W/E/, internet en tv
- Inkomenseis € 5000,- bruto per maand
- Geschikt voor een persoon/stel met max 2 kinderen
- Waarborgsom bedraagt € 1.750,-
- Woning voorzien van 9 zonnepanelen 
- Geheel hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
- Dak-, muur- (extra geïsoleerd) en vloerisolatie
- Vrijstaande houten garage
- Carport
- Extra tuinberging voorzien van sauna 
- Binnen mag niet worden gerookt !!