Mulderstraat , Utrecht

Per direct beschikbaar: Een prachtig herenhuis uit 1906. Deze woning is volledig en luxe gemeubileerd, modern ingericht en goed geisoleerd met een woonoppervlake van 145 m2, 2 slaapkamers en een ruime zolder, gelegen in een van de populairste wijken in Utrecht, Buiten Wittevrouwen!

OMGEVING:

De woning ligt in een rustige, brede straat in Buiten Wittevrouwen. De buurt is zeer populair en geliefd, mede door de vriendelijke uitstraling. Om de hoek zijn tal van voorzieningen zoals buurtwinkels, koffietentjes en leuke restaurantjes. Deze zijn onder andere gesitueerd aan de Nachtegaalstraat, de Burgemeester Reigerstraat en de Biltstraat. Ook de Stadsschouwburg ligt op steenworp afstand. Leuk voor een gezellig avondje uit! Daarnaast treft u in de directe omgeving supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. De woning heeft een goede bereikbaarheid, want de bushalte bevindt zich op korte loopafstand. Op de fiets bent u zo bij het Centraal Station. Ook in de binnenstad bent u lopend of op de fiets in 5 minuten. 

INDELING:

Begane grond
Klasieke entree, hal met hoog plafond, toilet met fonteintje, een kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Zeer ruime, lichte woonkamer voorzien van glas-in-lood ramen en hoog plafond met aan de voorzijde een zithoek met houtkachel en aan de achterzijde de eethoek met een schuifdeur naar de tuin met ook veel licht inval. De moderne keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker, een koel-/vriescombinatie, nieuwe vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin met inbouwkasten en luxe zithoek. 

Eerste verdieping
Overloop, 2 grote kamers waarvan 1 ruime slaapkamer met grote kleidngkast en 1 werkkamer ingericht met bureau en inbouwkasten. De moderne,  badkamer is voorzien van ligbad, inloop douche, en 2e toilet met fonteintje en apparte ruimte met wasmachine en droger. 

Tweede verdieping
Ruime zolder met houten vloer en originele balken welke ingericht kan worden als hobbykamer, slaapkamer en-/of werkkamer. Deze ruimte is voorzien van wateraansluiting. Tevens is de ruimte voorzien van een grote dakkapel welke zorgt voor veel lichtinval.

BIJZONDERHEDEN:

• De woning is per direct beschikbaar;
• Huurperiode maximaal 24 maanden; 
• Volledig gemeubileerd;
• Woning is goed geisoleerd; 
• HR++ glas;
• Water ontharder;
• Grote zolder; 
• Gunstige ligging;
• Huurprijs € 2500,- per maand;
• Excl. elektra, water, energie, tv/internet en gemeentelijke heffingen huurder(s);   
• Waarborgsom: 1 maand huur;
• Niet roken;
• Geen huisdieren;
• Niet geschikt voor woningdelers; 
• GEEN courtage! 123wonen werkt als verhuurmakelaar voor de eigenaar;
• Voor een bezichtigingsaanvraag graag alleen online reageren.
  
  

Vind je deze woning op een website waarop wij doorplaatsen?
Kijk dan op onze eigen website: http://www.123wonen.nl/makelaar/Utrecht voor ons actuele aanbod!