Lindenhof , Groningen

123Wonen Dé Verhuurmakelaar biedt aan:

Gemeubileerde hoekwoning met twee slaapkamers en een tuin te huur!

Locatie: Lindenhof, Groningen.

Deze gemeubileerde hoekwoning is gelegen aan de Lindenhof in 'het Blauwe Dorp' en valt onder het oudste deel van de Oosterparkwijk. Het Blauwe Dorp is een 'tuindorp' en wordt gekenmerkt door een ring van randwoningen met in het midden 18 boerderijwoningen. Inmiddels zijn alle woningen gerenoveerd en hebben de woningen in het Blauwe Dorp een status beschermd stadsgezicht gekregen.

De woning aan de Lindenhof wordt volledig gemeubileerd verhuurd en is ideaal voor een stel, een persoon alleen of expats. Diverse voorzieningen zijn nabij. Zo bent u binnen 5 minuten met de fiets bij het UMCG en het centrum van Groningen en zijn diverse uitvalswegen en voorzieningen nabij (Jumbo is binnen enkele minuten lopend te bereiken).  

Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning. Naast een heerlijke achtertuin is er ook een voortuin aanwezig. 

Geïnteresseerd? Neem dan vooral contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Indeling:
Entree, hal met toilet, woonkamer, luxe open keuken met eetgedeelte (v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer) en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers en een badkamer (v.v. een douche, wastafel en een was/droogmachine).

Via openslaande deuren in de keuken heeft u toegang tot de achtertuin met een overkapping. Er is een berging van ca. 4 m2 aanwezig.

Bijzonderheden:
- volledig gemeubileerd;
- beschermd stadsgezicht;
- twee slaapkamers;
- geschikt voor een stel, een persoon alleen, expats;
- perfecte locatie (nabij het centrum van Groningen en het UMCG);
- diverse voorzieningen en uitvalswegen zijn nabij;
- ruime achtertuin met een berging;
- een ruime en lichte woonruimte;
- huisdieren en roken niet toegestaan;
- parkeren in de straat met een parkeervergunning;
- inkomenseis van toepassing.

Per 1-4 te huur voor 12 - 24 maanden.
Huur: € 1.178,- exclusief per maand.
Contracten voor g/w/e en gemeentelijke belastingen worden op basis van een voorschot in rekening worden gebracht
Voorschot gas en elektra: € 150 per maand (momenteel een gunstig vast contract tot 14-11-2025) 
Voorschot water: € 7,50 
Gemeentelijke belastingen: € 40 per maand (o.b.v. één persoon)
Internet en tv: € 70,50 per maand
Totaal voorschot: € 268 
Totaal: € 1.446 inclusief g/w/e, gemeentelijke belastingen, tv en internet.
Borg: een maand huur

---

123Wonen Groningen treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150, dit is om de woning te reserveren.

123Wonen Groningen werkt bij deze woonruimte als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Heeft u uw vorige huurwoning opgezegd of gaat u dit doen? Tip ons uw vorige verhuurder en als 123Wonen daar als verhuurmakelaar mag optreden ontvangt u als dank € 100,-.

Vindt u dit aanbod op een andere website? Kijk op onze eigen website voor het actuele aanbod: http://www.123wonen. nl/makelaar/Groningen

Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging nodigen wij u van harte uit contact op te nemen met:

123Wonen Groningen
Kraneweg 23
9718JDGroningen
Groningen@123wonen.nl

123Wonen The rental agent offers:

Furnished corner house with two bedrooms and a garden for rent!

Location: Lindenhof, Groningen.

This furnished corner house is located on the Lindenhof in 'het Blauwe Dorp' and is part of the oldest part of the Oosterparkwijk. The Blauwe Dorp is a 'garden village' and is characterized by a ring of peripheral houses with 18 farm houses in the middle. All homes have now been renovated and the homes in the Blauwe Dorp have been given a protected cityscape status.

The house at the Lindenhof is rented out fully furnished and is ideal for a couple, a single person or expats. Various facilities are nearby. You can reach the UMCG and the center of Groningen within 5 minutes by bike and various roads and facilities are nearby (Jumbo can be reached on foot within a few minutes).

Parking is possible in the street with a parking permit. In addition to a lovely backyard, there is also a front yard.

Interested? Please do not hesitate to contact us to schedule a viewing!

Layout:
Entrance hall with toilet, living room, luxurious open kitchen with dining area (with induction hob, extractor hood, dishwasher, oven, microwave, fridge and freezer) and stairs to the first floor.
First floor: landing, two bedrooms and a bathroom (with a shower, sink and a washing/drying machine).

Through French doors in the kitchen you have access to the backyard with a roof. There is a storage room of approx. 4 m2.

Particularities:
- fully furnished;
- protected city view;
- two bedrooms;
- suitable for a couple, a single person, expats;
- perfect location (near the center of Groningen and the UMCG);
- various facilities and roads are nearby;
- spacious backyard with a storage room;
- a spacious and bright living area;
- pets and smoking not allowed;
- parking in the street with a parking permit;
- income requirement applicable.

For rent per 1-4-2023 for 12 - 24 months.
Rent: € 1,178 exclusive per month.
Contracts for g/w/e and municipal taxes are charged on the basis of an advance
Advance gas and electricity: € 150 per month (currently a favorable permanent contract until 14-11-2025)
Water advance: € 7.50
Municipal taxes: € 40 per month (based on one person)
Internet and TV: € 70.50 per month
Total advance: € 268
Total: € 1,446 including g/w/e, municipal taxes, TV and internet.
Deposit: one month's rent

---

123Wonen Groningen acts as rental agent for the owner. An agency fee for this accommodation is not applicable. If you want to rent there's only a prepayment on the rent of €150, after the prepayment the house is reserved for you.

Did you terminate the rental agreement of your previous home or will you do so on a short notice? Introduce us to your previous landlord and if 123Wonen may act as a rental agent you will receive € 100,- from us as a sign of appreciation.

Do you find this offer on another website? Check our own website for up-to-date properties in and around Groningen: http://www.123wonen.nl/makelaar/Groningen

For more information or a free viewing you’re most welcome to contact us:
123Wonen Groningen
Westersingel 3
9718CA Groningen
+31-(0)-50-7114422 
Groningen@123wonen.nl