Wethouder Noppenlaan , Rosmalen

Deze royale hoekwoning is gelegen in Rosmalen op loopafstand van het centrum en beschikbaar vanaf 1 april 2023!

De woonlocatie kenmerkt zich door een rustige ligging nabij diverse voorzieningen zoals, scholen, een bushalte, sportfaciliteiten (o.a. voetbal en tennis), speelvelden en de snelwegen A2 en de A59. Het gezellige centrum van Rosmalen ligt op slechts enkele minuten verwijderd. Er is een royale woon- eetkamer en 4 slaapkamers, daarnaast een goed onderhouden achtertuin en een aangrenzende garage. De woning beschikt over een goed uitgeruste keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en een net onderhouden badkamer. De achtertuin biedt veel privacy en heeft zowel een toegang via de achterzijde als aan de zijkant van de woning.

Indeling:
Entree; ruime hal met toilet, garderobe en de trap naar de eerste verdieping; Ruime woonkamer, afgewerkt met een stenen vloer en voorzien van vloerverwarming. De royale woonkeuken met eetkamer is gesitueerd aangrenzend aan de tuin met grote schuiframen. De keuken is onder andere uitgerust met een inductie kookplaat met afzuigkap, een combi-magnetron, stoomoven, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en de badkamer. 
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette vloer. De badkamer is volledig betegeld en netjes afgewerkt. Er is een wastafelmeubel, een ligbad, een douche en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Momenteel is deze verdieping in gebruik als werkruimte / logeerkamer met wastafelmeubel.

Tuin:
Doordat u geen directe achterburen heeft biedt de achtertuin veel privacy. Er is een terras en de tuin is goed onderhouden en voorzien van veel groen. Vanaf het einde van de ochtend kunt u bij mooi weer lekker van de zon genieten. Er is een achterom en een stenen berging / garagebox.

De voortuin biedt de mogelijkheid om twee auto's op het eigen terrein te parkeren naast de woning en voorzien van een laad-aansluiting voor het opladen van een hybride of elektrische auto.

De kale huurprijs bedraagt € 1550,- exclusief de kosten voor het verbruik van gas, water, elektra en tv, internet.

De waarborgsom staat gelijk aan een maand huur, oftewel € 2325,-.