Spuiboulevard , Dordrecht

123Wonen Dé Verhuurmakelaar biedt aan: Heerlijk wonen in ‘hartje Centrum’!

Prachtige luxe gestoffeerde 3-kamer woning verdeeld over 3 woonlagen, met terrasbalkon, een zitje direct aan een gezellig binnenplein, een berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage!

Deze aantrekkelijke, moderne en speels ingedeelde woning is aan een gemeenschappelijke binnenplein gelegen in het appartementencomplex ‘De Nieuwe Poort’. De woning beschikt onder meer over een luxe ingerichte woonkeuken (2017) met kook-/spoeleiland en composiet blad op de begane grond, separate bijkeuken/wasruimte en een ruime hal met toilet, een royale woonkamer op de eerste verdieping met toegang tot het terrasbalkon, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de tweede verdieping. Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Centrale ligging aan de Spuiboulevard met alle voorzieningen zoals winkels, uitgaansgelegenheden en het openbaar vervoervoorzieningen waaronder het NS-station Dordrecht Centraal en een bushalte. Tevens rijdt u binnen enkele minuten naar de A16 richting Rotterdam of Breda. Het bouwjaar van het appartementencomplex is 2004. Energielabel B.

Indeling
Begane grond:
Representatieve en ruime hoofdentree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift, trappen en de gemeenschappelijke binnenplein. Via de fraai aangelegde binnenplein is de entree van het appartement bereikbaar.
Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal treft u de luxe ingerichte keuken welke is voorzien van een wandunit en kookeiland met een fraai composiet blad en inbouwapparatuur waaronder een (combi)-oven, een inductiekookplaat, kokend waterkraan van Grohe (3 liter), vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot een inloop-bergkast/wasruimte. Middels een vaste trap vanuit de grote hal bereikt u de 1e verdieping.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping treft u de sfeervolle woonkamer met aan de binnenpleinzijde een terrasbalkon met zicht op het gezamelijke binnenplein. Middels een vaste open trap bereikt u de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de (ouder) slaapkamer aan de achterzijde en een werk-/slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, 2e (zwevend) toilet en handdoekenradiator.

Balkon
Riant terrasbalkon met uitzicht op de binnentuin!

Tuin
Gemeenschappelijke binnentuin aanwezig

BIJZONDERHEDEN
Ideaal: Eigen parkeervak in de ondergelegen garage incl. laadpaal!
Gelegen in een fraai appartementencomplex met directe ligging aan de binnenplein
Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing
Ideale ligging, midden in het Centrum, van alle gemakken voorzien! Op loopafstand van het station.
Energielabel B
Berging in de onderbouw

HUURPIJS / TERMIJN
HUUR: € 1900,- per maand, gestoffeerd
TERMIJN: 12 maanden met een diplomatenclausule
GWE: excl.
INTERNET & TV: excl.
VVE: € 55,- per maand
BORG: 2 mnd
BESCHIKBAAR: per direct

Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u van harte uit contact op te nemen met:
Katinka van den Heuvel - 123Wonen Dordrecht
dordrecht@123wonen.nl