Molecatenlaan , Ugchelen

123Wonen Dé Verhuurmakelaar biedt aan:
Een nieuwbouwwoning in Ugchelen!

Project de Watermolen is een splinternieuw woonproject in het hart van Ugchelen bestaande uit 20 levensloopbestendige appartementen. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft aan de voorzijde uitzicht over de levendige Molecatenlaan. De woning is gelegen op een unieke locatie dicht bij de Albert Heijn, Kruidvat, Primera en een apotheek in de kern van Ugchelen. Daarnaast is er veel groen en natuur om de hoek. De uitgestrekte bossen van de Veluwe lenen zich uitstekend voor een heerlijke fietstocht.

Het complex beschikt over een centrale hal met toegang tot het trappenhuis en de lift. De woning is gasloos, heeft een eigen warmtepomp en interne circulatie met luchtzuivering. De woning is voorzien van een PVC vloer en vloerverwarming en heeft een eigen balkon van 4,5m2 voorzien van een knikarmscherm.

De woning beschikt over een berging van ongeveer 5 m2 met eigen elektravoorziening voor bijvoorbeeld het opladen van elektrische fietsen. Achter het complex bevindt zich een grote parkeerplaats waar ieder appartement een eigen parkeerplek heeft.

De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving is op slechts 1 minuten rijden. Tevens is de woning gesitueerd op fietsafstand van het NS-station en het centrum van Apeldoorn met diverse uitgaans- en horecagelegenheden. 

Indeling:
Entree, royale gang, meterkast, twee slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met ingebouwde wastafel, spiegel en ingebouwde ledlamp, separaat toilet. Ruime berging met cv en wasmachineaansluiting, toegang naar ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. combi oven/magnetron, inductie kookplaat, koel-vries combinatie, vaatwasser, luxe RVS wasemkap met koolstoffilter. Het raam aan de keukenzijde is voorzien van een screen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een royaal balkon. 

Bijzonderheden:
- Beschikbaar per: naar verwachting begin december 
- Huurperiode: minimaal 12 maanden, daarna in overleg mogelijkheid voor onbepaalde tijd
- Woonoppervlakte: ca. 82m2
- Eigen parkeerplek
- Berging
- Warmtepomp, wat zorgt voor een duurzame en efficiënte manier van warmtevoorziening
- Vloerverwarming en zeer goed geïsoleerd
- Zeer geschikt voor senioren
- Energielabel: naar verwachting A of hoger
- Exclusief water/elektra
- Inkomenseis van toepassing (minimaal 3 keer de maandhuur)
- Geen bemiddelingskosten voor de huurder! 123Wonen werkt als verhuurmakelaar voor de verhuurder
- Aan de getoonde foto's en informatie op onze website kunnen geen rechten worden ontleend 

Financieel:
- Huurprijs: € 1.375,00
- Servicekosten € 50,00
- Waarborgsom: 1 maand (€ 1.425,00)