Pelikaanstraat , Groningen

Wilt u wonen in een energiezuinige 4-slaapkamer woning op een unieke locatie in Groningen?
Aan de Pelikaanstraat in Groningen (project Stadswerf Dok) is er per 1 mei 2025 een woning beschikbaar! 

In het kort:
- Geschikt voor 1 persoon, twee personen of een gezin
- Beschikbaar per 1 mei 2025 voor onbepaalde tijd
- Inkomenseis van toepassing: € 4.900,- op basis van bruto salaris

INDELING WONING
Begane grond: hal/entree met toilet en meterkast, ruime tuingerichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 36 m2), openslaande deuren naar de tuin en een separate loopdeur. Open trap naar de verdieping. Nette keukeninrichting (witte hoekopstelling, aan de voorzijde) v.v. koelvriescombi, vaatwasser, ovenmagenetroncombi, gaskookplaat en afzuigkap. 
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 12, 10 en 6 m2, nette badkamer (ca. 4,5 m2) met douche, tweede toilet en vaste wastafel. 
Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbaar, vierde slaapkamer met wasmachine aansluiting. CV ketel en Ventilatie-unit. 
Tuin: Zonnige achtertuin van ca. 33 m2 is voorzien van erfafscheiding en terras. Vrijstaande houten fietsenberging (ca. 5 m2 met elektra) en achterom. 

LOCATIE
Stadswerf staat voor rustig en besloten wonen aan de rand van de Oosterparkbuurt. Een wijk met basisscholen, sportvoorzieningen, park en plantsoen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Groningen is slechts acht minuten fietsen.
De Oosterparkwijk is eenvoudig bereikbaar met de auto en de fiets. De belangrijkste toegangswegen van de wijk zijn de oude landweggetjes Zaagmuldersweg en Olieweg. Auto's en brommers mogen hier niet harder dan 30 km per uur. Regent het? Dan pakt u de bus! 

BIJZONDERHEDEN
- Inclusief 1 parkeerplaats 
- Inclusief vloeren, uitgangspunt qua kleuren muren is wit 
- Energielabel A
- Inclusief 4 zonnepanelen
- Bouwjaar 2018
- 115 m2 wonen
- Rookvrije woning
- Waarborgsom van toepassing 
- Woning wordt gestoffeerd opgeleverd
- Inkomenstoets van toepassing 

HUURPRIJS
€ 1.375,- per maand bij een twee jarig contract (daarna onbepaalde tijd)
€ 1.450,- per maand bij een jaar contract (daarna onbepaalde tijd)
Waarborgsom: één maand huur

De woning is per 1 mei 2025 te huur voor onbepaalde tijd. De vermelde huurprijzen zijn inclusief 1 parkeerplaats in de parkeergarage.
De huurprijzen zijn exclusief alle voorzieningen zoals, gas, water, elektra, internet tv en gemeentelijke heffingen. 

---

123Wonen Groningen treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150, dit is om de woning te reserveren.

Heeft u uw vorige huurwoning opgezegd of gaat u dit doen? Tip ons uw vorige verhuurder en als 123Wonen daar als verhuurmakelaar mag optreden ontvangt u als dank € 100,-.

Vindt u dit aanbod op een andere website? Kijk op onze eigen website voor het actuele aanbod: http://www.123wonen. nl/makelaar/Groningen

Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging nodigen wij u van harte uit contact op te nemen met:

123Wonen Groningen
Kraneweg 23
9718 JD Groningen
bezichtiging@123wonen.nl