Pius XII-plein , Heerlen

Gemeubileerde woning in zeer goede staat. 

Locatie/ligging:
Gelegen in een rustige wijk in stadsdeel Hoensbroek van de gemeente Heerlen bevindt zich deze prachtig gemoderniseerde tussenwoning. 

Voorzieningen zoals een buurtsupermarkt, bassischool en afhaalrestaurants liggen allemaal op loopafstand. Steden zoals Heerlen, Sittard en Maastricht zijn allemaal binnen 30 minuten rij-afstand te bereiken. 

Indeling:
Bij binnenkomst in deze woning begeeft men zich direct in rustige en lichte omgeving. Op ieder detail is in deze woning gelet. Vanuit de hal met garderobe heeft men toegang tot het toilet en de keuken. 

De keuken (ca. 9 m2) voorzien van kookplaat, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast met vriezer biedt toegang tot tuin en woonkamer. De woonkamer (ca 27 m2) is voorzien van een grote raampartij aan de voor- en achterzijde. De gehele begane grond is verder voorzien van een lichte laminaatvloer. 

Vanuit de keuken is het souterrain te bereiken, hier bevindt zich een bergruimte en een wasruimte voorzien van wasmachine en wasdroger. Het souterrain is ook via de buitenzijde te bereiken. 

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 kamers (ca. 11 m2, 11 m2, 7m2 en 7m2), ook deze zijn voorzien van laminaatvloeren. De eerste kamer is ingericht als inloopkast, verder bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer op deze verdieping. De badkamer (ca. 3m) is voorzien van douche en dubbele wastafel. 

Buiten:
Omsloten achtertuin met poort, voorzien van gazon en terras.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak: circa 90 m2
• De woning is beschikbaar per 01.03.2023; 
• Huurperiode: max. 49 mnd (4 jaar).
• De woning beschikt over 12 zonnepanelen!
• Huurprijs  € 1.250,-  per maand;
• Vergoeding meubilering € 100,- per maand
• Totaal huurprijs (gemeubileerd): € 1.350,-
• Exclusief voorschot gas, water, elektriciteit, tv en internet.
• Waarborgsom: € 2.700,- 
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend. Een screening is onderdeel van de procedure.
• Woning wordt in zeer nette staat opgeleverd.
• Let op, er zijn geen huisdieren toegestaan en roken in de woning niet toegestaan!
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. 
• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.