Drossaertweide , Oirsbeek

Halfvrijstaande terraswoning gelegen in Oirsbeek

Locatie/ligging:
Gelegen in het populaire dorp Oirsbeek aan de rand van het prachtige wandelgebied Geleenbeekdal/ Daniken. Oirsbeek biedt vele voorzieningen zoals een dorpscentrum, supermarkten en een basisschool. Een middelbare school is gelegen op 10 minuten fietsafstand van de woning. Voor sportliefhebbers heeft Oirsbeek verschillende sportclubs zoals een tennisclub en een voetbalclub te bieden, een fitnessclub is gelegen op 5 minuten loopafstand van de woning. Tot slot is de woning snel bereikbaar middels de nieuwe ringweg N300 die gelegen is op 5 minuten rijafstand.

Indeling:
Deze woning heeft een speelse split-level indeling waarbij de slaapvertrekken op de eerste verdieping liggen, het woonvertrek op de tweede verdieping en een berging met slaapkamer op de begane grond. Bij binnenkomst heeft men direct toegang tot een hal / werkruimte met vast  bureau (ca. 16 m2). Vanuit deze werkruimte zijn verschillende bergkasten en twee ruime slaapkamers (ca. 22 m2, 13 m2) toegankelijk. Tevens is deze verdieping voorzien van een badkamer (ca. 10 m2) voorzien van ligbad, inloop douche, wastafel en zwevend toilet. Vanuit de entree heeft men toegang tot het toilet en de ruime woonkamer met eetkamer (ca. 35 m2), middels de woonkamer is een ruime keuken voorzien van koel-vries combinatie, gasfornuis, RVS-afzuigkap en een combi-oven(ca. 12 m2) en het dakterras (ca. 10 m2) dat over de gehele breedte loopt te bereiken. Het dakterras is tevens middels grote schuifdeuren te bereiken vanuit de woonkamer. Op de begane grond bevinden zich een berging (ca. 16 m2) met toegang tot tuin en oprit, evenals een derde slaapkamer (ca. 9 m2).

Straatniveau/ begane grond:
Bergruimte, en slaapkamer, toegangsdeur richting tuin.

1e Verdieping:
Hal met meterkast en trapopgang;
Werkruimte, badkamer en twee slaapkamers;

2e Verdieping:
Entree met toilet, woonkamer, keuken en dakterras.

Buiten:
Oprit met plek voor een auto, achtertuin (ca. 70 m2).
Zonnig dakterras met elektrisch zonnescherm en overkapping (ca. 10 m2).

 Bijzonderheden:

• De woning is per 01.02.2023 beschikbaar;
• Huurperiode: onbepaalde tijd.
• Gestoffeerde verhuur (vloeren en wanden zijn afgewerkt; geen meubels);
• Huurprijs € 1.295,-  per maand; (gestoffeerd)
• Waarborgsom: € 1.295,-
• Exclusief voorschot gas, water, elektriciteit, tv en internet.
• Exclusief VvE bijdrage: €40,- per maand;
• Een Ziggo internet en TV contract is reeds aanwezig in de woning en kan overgenomen worden;
• Woning wordt in zeer nette staat opgeleverd.
• Let op, huisdieren zijn in overleg toegestaan en roken in de woning niet toegestaan!
• Genoemde maten zijn circa maten, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren.