Rozenlaan , Lanaken

Luxe wonen nabij Maastricht!

Locatie/ligging:
Gelegen in Neerharen (Lanaken) op 10 minuten afstand van centrum Maastricht vindt men deze prachtige villa met veel ruimte, licht en fraai aangelegde tuin. Lanaken biedt alle voorzieningen die men nodig heeft van supermarkten tot restaurants, echter ligt Maastricht op een steenworp afstand van deze woning. De wijk waarin deze woning zich bevindt kenmerkt zich door ruime percelen en brede straten. Via de doorgaande weg N78 is snel te autoweg A2 te bereiken. 

Indeling:
Bij binnenkomst in de ontvangsthal wordt men vervelkomd door een luxe sfeer, mameren vloerafwerking en veel lichtinval. Middels een dubbele deur is de living the bereiken tevens voorzien van marmeren vloerafwerking en een schouw. Vanuit de eetkamer is de keuken te bereiken voorzien van alle gemakken. Naast de keuken bevindt zich een seperate wasruimte en een tuinkamer met zicht op de achtertuin. 

Begane grond:
Hal met toiletruimte, garderobekasten en toegang tot keuken, woonkamer en kelder;
Woonkamer in L-vorm (ca. 58 m2) voorzien van marmeren vloeren;
Keuken (ca. 16 m2) voorzien van vaatwasmachine, kookplaat, koelkast en oven;
Tuinkamer (ca. 24 m2) voorzien van glazen schuifpui;
Berging/wasruimte (ca. 6,3 m2)
Garderobe met inbouwkasten (ca. 5 m2)

1e verdieping:
Overloop met vide;
3 Slaapkamers met eigen badkamer en inloopkast (ca. 12 m2, 16,5 m2  en 22 m2)
2 Badkamers voorzien van douche, toilet en wastafel.
1 Badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel.

Kelder:
Deels onderkelderd (ca. 30 m2)

Buiten:
Riant perceel (ca. 1700 m2) volledig aangelegd met grasveld en terras;
Oprit voor 3 auto’s, carport voor 2 auto’s en dubbele garage (ca. 40 m2).

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak: circa 230 m2
• De woning is per 01-01-2023 aanstaande beschikbaar; 
• Huurperiode: 36 maanden  (volgens Belgische huurregels).
• Gestoffeerde verhuur (vloeren en wanden zijn afgewerk; geen meubels); 
• Huurprijs  €2200,-  per maand; (gestoffeerd)
• Exclusief voorschot gas, water, elektriciteit, tv en internet;
• Waarborgsom: €4400,-
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend. Een screening is onderdeel van de procedure.
• Woning wordt in zeer nette staat opgeleverd en is voorzien van een luxe afwerking.
• Let op, er zijn geen huisdieren toegestaan en roken in de woning niet toegestaan!
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. 
• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.