Ankerstraat , Maasbracht

Exclusief

Omschrijving

Zeer royale villa op riante kavel, beschikt over extra ruimte voor aan huis gebonden beroep

Locatie/ligging:

Fraaie ligging aan de rand van de bebouwde kom in een rustige en nette wijk, met uitzicht op een park met speeltuin, basisschool en dierenparkje. Het centrum van Maasbracht, met alle voorzieningen, ligt op drie auto minuten afstand evenals de aansluiting op de A2 en de A73. Steden als Eindhoven en Maasticht zijn binnen een half uur te bereiken. Basisschool en kinderopvang is op loopafstand. De middelbare scholen zijn in Echt, Roermond en Sittard die per fiets en openbaar vervoer prima bereikbaar zijn. Bushalte binnen 4 minuten bereikbaar.

In uw vrije tijd kunt u in uw eigen huis genieten van een vakantie gevoel. Vele historische plaatsen die een bezoek waard zijn liggen in de nabije omgeving. Bent u meer sportief ingesteld, een dagje varen op de Maasplassen direct naast uw voordeur, een ligplaats voor uw boot, (mountain)biken in de omgeving of de Mechelse heide zijn zomaar enkele van de talloze mogelijkheden voor heerlijke ontspanning.

Indeling:

Zeer ruime vrijstaande woning met inpandige garage en met geheel eigentijdse afwerking. Gehele woning is voorzien van mooie vloeren , woonkamer en royale woonkeuken met luxe apparatuur. Vanuit de hal gaat een trap naar de bovenverdieping met 5 slaapkamers, moderne badkamer met vrijstaand ligbad, een massage douche, zwevend toilet en dubbele wastafel. Met zicht op de achtertuin vanaf een royaal overdekt terras (zuidwesten) met verwarming en bbq mogelijkheden. Op de begane grond en in het souterrain is een tweede woning aanwezig met tal van mogelijkheden, zoals een butlerverblijf of kantoor aan huis. Kortom, een luxe woning geschikt voor gezin met kinderen.

Begane grond:

Royale en lichte hal met gastentoilet, meterkast en trapopgang;

Woonkamer met boogdeuren, zicht op het terras, kiezelgranietenvloer en gasopenhaard;

Halfopen woonkeuken, voorzien van een luxe keukenopstelling met granieten werkblad veel kastruimte (o.a. kastenwand) en inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat, espresso automaat etc. 

Een ruime inpandige garage met ruimte voor wasautomaat en wasdroger.

Kantoor aan huis:
Via een separate entree aan de voorzijde van het pand is het kantoor bereikbaar. 
Deze ruimte is 6.75 x 5.50m. groot en beschikt over een kleine pantry/ keukenblok.
Tevens is er toegang tot het souterrain alwaar de mogelijkheid bestaat voor het realiseren van aanvullende werkruimtes of een archief. Dubbele bewoning: De mogelijkheid voor dubbele bewoning is reeds aanwezig. De kantoorruimte kan ook als woonruimte met keuken in gebruik genomen worden. De slaap- en badkamer sluiten direct aan op deze woonruimte. Ideaal! 

 

1e verdieping:

De overloop met vide en handige bergkasten biedt toegang tot 5 slaapkamers, een berging en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 17m², 15m², tweemaal 13m² en 10m² groot.

Overloop met bergkast waarin c.v.-combiketel;

Luxe badkamer (vloervrwarming) met dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en zwevend toilet

De ouderslaapkamer is uitgerust met airconditioning.
 
2e Verdieping
Betreft een vliering.

 

Buiten:

De tuin die als het spreekwoordelijke jasje naadloos aansluit bij de woning is werkelijk prachtig! 
De ruime voortuin is mooi en praktisch ingericht en de ruime oprit aan de rechterzijde van de woning zorgt ervoor dat het eenvoudig oprijden en parkeren van meerdere auto’s geen enkel probleem is. 
 De ca. 25meter diepe en 27m. brede achtertuin is op schitterende wijze met een parkachtig karakter aangelegd. De tuin voorziet in de aanwezigheid van een aantal terrassen, waardoor u gedurende de dag kunt kiezen of u van de zon wilt genieten of zich lekker wilt terugtrekken op een plekje in de schaduw onder de platanen.
‘Eyecatcher’ in deze tuin is absoluut de schitterende terrasoverkapping. Maar liefst 44m² en voorzien van een bijzonder grote lichtstraat en terrasheaters. Echt een juweeltje! Tevens ook praktisch aangezien de overkapping vanuit de woonkamer en inpandige garage bereikbaar is. 
 Dankzij de gunstige ligging aan de achterzijde en ruime afstand tot de naastgelegen woningen, biedt de tuin een optimale privacy. Uitstekende bezonning is er ook door de optimale situering op het zuidwesten.
Verder beschikt de tuin over een prieel, handig tuinhuis en grondwaterpomp. De tuin is aan de achterzijde volledig afgerasterd voor kleine kinderen en huisdieren.

Het tuinonderhoud is in de huurprijs inbegrepen.

Bijzonderheden:

-      De woning is per direct beschikbaar; 

-      Huurperiode: maximaal 24 maanden;

-      Gestoffeerde verhuur (vloeren en wanden zijn afgewerk; deels meubels); 

-      Huurprijs  € 2.750,-  per maand; (gestoffeerd en deels gemeubileerd)

-      Exclusief voorschot gas, water, elektriciteit, tv en internet 

-      Inclusief tuinonderhoud;

-      Waarborgsom: € 5.500,-

-      Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend.

-      Woning wordt in zeer nette staat opgeleverd.

-      Let op, er zijn geen huisdieren (mogelijk in overleg) toegestaan en roken in de woning is niet toegestaan!

-      123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. 

-      Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Lees meer 
  • Type Villa
  • Woonoppervlakte 201 m2
  • Perceelgrootte 1236 m2
  • Kamers 9
  • Slaapkamers 6
  • Aangeboden sinds 15-04-2021
  • Beschikbaarheid Per direct

Huurprijs

€2.750,- /per maand

Limburg

André Volders
046 - 202 13 46 limburg@123wonen.nl
Vraag bezichtiging aan

Deel:

  • Aangeboden sinds: 15-04-2021

Specificaties

  • Soort: Woningen
  • Type: Villa
  • Beschikbaarheid: Per direct
  • Max. huurperiode: 24
  • Interieur: Gestoffeerd
  • info: In overleg beperkt mogelijk1236
  • Bouwjaar: 1977
  • Energielabel: C
  • Kamers: 9
  • Slaapkamers: 6
  • Woonoppervlakte: 201 m²
  • Perceeloppervlakte: 1236 m²
  • Tuin oppervlakte: 1040 m²
  • Tuin: Ja
  • Tuin ligging: Zw

Vraag bezichtiging aan

Partners


Wij werken samen met maarliefst 86 internationale partners van Listglobally. Uw object kan hierop worden doorgeplaatst, om de juiste internationale doelgroep te bereiken voor de verkoop van uw moderne woning. Zie hieronder een aantal van deze partners.

Uw woning direct onder de aandacht brengen bij kopers in het hogere segment.

Email: info@luxuryhomes.nl