Klosruwe , Maastricht

Gemeubileerde gezinswoning met zonnepanelen

NIET VOOR STUDENTEN!

Locatie/ligging:
Gelegen in een rustige woonwijk van Maastricht in de buurt Malberg bevindt zich deze ruime lichte vrijstaand geschakelde woning. De woning is gelegen aan een rustig woonerf met voldoende parkeervoorziening langs de weg. Supermarkten, een bakkerij en een klein winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen is gelegen op loopafstand van de woning. Het centrum van Maastricht is gelegen op 5 minuten rij-afstand van de woning. De snelweg A2 is tevens de bereiken binnen 5 minuten.

Indeling:
Bij binnenkomst in de ontvangst hal heeft men toegang tot het toilet en de woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer voorzien van laminaatvloeren en airco en biedt toegang tot de tuin voorzien van ruime terrasoverkapping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruim opgezette keuken voorzien van gasfornuis, koelkast, vaatwasser en oven. Tevens beschikt de keuken over een trapkast met bergruimte. 

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, toilet en douche. Tevens bevinden zich op deze verdieping 2 ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloeren en rolluiken. De master bedroom is voorzien van airco.

Middels een vaste trap is een derde slaapkamer te bereiken, deze kamer biedt toegang tot een wasruimte met aansluiting voor wasdroger en wasmachine, een bergzolder en beschikt tevens over airco. 

De voormalige garage is ingericht als kantoor/werkruimte en beschikt over een aparte ingang.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met ruimte voor een auto, de achtertuin is volledig betegeld en beschikt over een externe buitenberging. De achtertuin is middels een poort te bereiken.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak: circa 131 m2
• Energielabel A;
• De woning is per direct beschikbaar;
• De woning beschikt over 21 zonnepanelen; 
• De woning beschikt over rolluiken; 
• Huurperiode: onbepaalde tijd, mininaal 1 jaar;
• Gemeubileerde verhuur;
• Huurprijs  € 1.995,-  per maand;
• Vergoeding meubilering € 105,- per maand; 
• Huurprijs totaal, gemeubileerd: € 2.100,- per maand;
• Exclusief kosten gas, water, elektriciteit, tv en internet; 
• Waarborgsom: € 3.990,- 
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend.
• Een screening is onderdeel van de procedure.
• Let op, er zijn geen huisdieren toegestaan, roken in de woning is niet toegestaan!
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur € 150 om de woning te reserveren. 
• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
• Wij werken conform het toewijzigingsprotocol van Pararius. Meer informatie vind je via deze link: https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder