Kardeel , Oudewater

Wonen in het pittoreske stadje Oudewater? Dit is je kans!

Op een hele fijne plek, staat deze riante gemeubileerde vrijstaande woning met inpandige garage. Zowel van buiten als van binnen is deze ENERGIEZUINIGE woning een échte droomwoning die tot in de puntjes netjes is afgewerkt. De woning is in 2016 gebouwd en heeft een uitstraling met veel luxe en comfort anno nu. 

De op de tuin gerichte woonkamer en keuken zijn heerlijk ruim en gemakkelijk van elkaar te scheiden door de prachtige hoge industriële deuren. Ideaal als je partner of kind heeft afgesproken met vriend(inn)en, terwijl je 's avonds liever een boek leest of je favoriete serie terugkijkt. Op de mooie dagen van het jaar open je de meerdere dubbele openslaande deuren naar de kindvriendelijke tuin met veranda en geniet je de hele dag van het buitenleven. Met een waanzinnig grote achtertuin en geen directe inkijk van achterburen komt dat wel goed.

Indeling:
Ruime lichte entreehal met vide, meterkast, hippe garderobekast, moderne toiletruimte, trap naar de verdieping en een kantoor met uitzicht op de tuin. Rechtsaf in de hal vind je de heerlijke ruime woonkeuken voorzien van een fraaie, complete keukenopstelling met natuursteen werkblad en alle apparatuur die je van deze tijd mag verwachten, zoals een 4 pits kookplaat, afzuigkap, Quooker, Amerikaanse koelkast, vriezer, combi stoom-/oven, combi-oven/magnetron en vaatwasser, openslaande deuren naar de tuin, inbouwkasten met open haard en toegang naar de garage. Linksaf kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer met open haard, tv-kast en openslaande deuren naar een groot terras. Via de stijlvolle trap kom je op de 1e verdieping waar een ruime overloop met totaal 3 slaapkamers, 2 grote kinderslaapkamers en 1 riante lichte master bedroom met TV en walk-in closet, praktische wasruimte en een apart toilet. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel met 2 mooie waskommen. De complete verdieping is voorzien van een design betonvloer met vloerverwarming.

Zin om erop uit te gaan? Binnen 5 minuten fietsen ben je in de historische binnenstad van Oudewater waar je gezellig kunt winkelen of je kiest ervoor om heerlijk uitgebreid te dineren in één van de leuke restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op loopafstand. Wil je na het eten nog lekker een wandeling maken? In de omgeving zijn genoeg mogelijkheden.

Kortom: ervaar het ultieme gemak van wonen, werken en genieten van een luxueuze levensstijl in een woning die met veel liefde is gebouwd en onderhouden.

Bijzonderheden:
Beschikbaar per 1 september 2023
Huurprijs € 2.450,00
Huurperiode 1 september 2023 t/m 31 juli 2024 (11 maanden)
Waarborgsom € 4.900,00
Woonoppervlak 213 m2
Exclusief gas/water/licht/internet/tv en gemeentelijke heffingen
Energiezuinige woning (Label A)
14 zonnepanelen
Compleet gemeubileerd 
Niet geschikt voor studenten of woningdelers
Huisdieren in overleg
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
In een zeer kindvriendelijke wijk en dicht bij diverse scholen.

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A12 en A2, waardoor de grote steden zoals Utrecht, Leiden, Rotterdam, Den Haag binnen een half uur bereikbaar zijn.

Voor deze woning geldt een inkomenseis. Uw (gezamenlijke) bruto maandsalaris moet drie keer de maandhuur bedragen. Ben je een zelfstandige ondernemer, dan heb je twee volledige boekjaren van een erkende boekhouder nodig.

https://www.groenehart.nl/verken-het-groene-hart/gebieden/oudewater