Stationsweg , Nieuwersluis

123Wonen Het Gooi, Dè Verhuurmakelaar, biedt aan:

Prachtige woonark op unieke locatie midden in de natuur en toch centraal gelegen tussen Utrecht en Amsterdam!

Droomde u er altijd al van om op het water te leven? Dit is uw kans!

Deze smaakvol ingerichte woonboot ligt in het prachtig Vechtgebied van Nederland. Gemakkelijke toegang tot bus en trein en gratis parkeergelegenheid voor de deur.

De woonkamer heeft grote ramen op waterniveau waardoor je een unieke water ervaring beleeft als je ‘s ochtends met je kopje thee aan de
keukentafel zit en alle eendjes en zwanen voorbij ziet komen. Bovendien heeft de ark een prachtige royale en zonnige tuin met diverse zitjes waar het heerlijk toeven is tot in de late uurtjes.

Kortom, bent u op zoek naar een bijzonder thuis? Dan is deze sfeervolle woonboot met vrij uitzicht, volop zwemmogelijkheden gelegen op een prachtige locatie wellicht uw plek voor de komende tijd: met recht een permanent vakantiegevoel!

Indeling:

Begane grond

Toegang tot het perceel, mooie grote tuin met diverse terrassen en eigen aanlegsteiger.
Entree,  een gezellige living met hoekbank, heerlijke houtkachel en open keuken.
Twee grote schuifpuien naar de vlonder met directe toegang naar het water!
Gezellige vierkante eetkamertafel met vrije uitkijk naar tuin en water.

Fraaie moderne hoekkeuken voorzien van alle benodigde apparatuur zoals koel/vriescombinatie, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en combi-magnetronoven.

Aan de andere zijde gelegen de master slaapkamer met 2-persoonsbed en kledingkasten.
Luxe moderne badkamer met ligbad wasmeubel en douchecabine.

Souterrain
In het souterrain bevindt zich thans een praktijkruimte. Bijvoorbeeld geschikt als 2 e (kinder)slaapkamer of home office .

Bijzonderheden:

• Beschikbaar per 1 december 2023
• Woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd verhuurd
• Verwarming is een combinatie van CV met gebruik van zonnepanelen en warmtepomp
• Huurperiode: 12 maanden
• Huurprijs: € 1.995,- per maand
• Huurprijs exclusief gas, elektra, water, TV & internet en lokale gemeentelijke gebruikersheffingen.
• Voorschot gebruik gas en elektra
• Waarborgsom 2 x 1 maand huur
• Huisdieren; kat(ten) bespreekbaar.
• Onder voorbehoud gunning eigenaar