Hellenkamp 26, WARNSVELD

Bijzonder sfeervolle 2 onder 1 kapwoning met royale tuin, veranda en dubbele schuur.

De woning ligt in een gezellige straat in Warnsveld.
Via de hal met toegang tot toilet, trap naar de 1e etage en meterkast komt u in de royale woonkamer met open keuken.
De woonkamer is voorzien van een houthaard. De keuken is vernieuwd in 2019 en is van alle gemakken voorzien.

Via de keuken komt u in de bijkeuken met royale kastenwand met garderobe. Hier zijn ook de wasmachine en droger netjes in verwerkt.
De gezellige royale tuin heeft een heerlijke veranda en 2 ruime schuren en een achterom. Naast de woning kan de auto geparkeerd worden op de eigen oprit.

Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een balkon. De overige 2 kamers zijn iets kleiner. Een ligt aan de voorzijde van de woning en een aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is vernieuwd in 2016 en voorzien van inloopdouche en wastafel.

Via een vaste trap komt u via een luik op de bergzolder met 2 dakramen. Hier is ook de cv-ketel geplaatst in een afgesloten ruimte.

De woning is erg sfeervol en kan met niet al te grote investeringen naar een hoger energielabel worden getild.
De datum van overdracht zal rond 1 mei 2023 liggen.
Het grootste gedeelte van de inboedel wordt ter overname aangeboden. Hierover zijn nadere afspraken te maken.

De ligging van de woning is ideaal te noemen. De woning ligt in een rustige straat en is op loop-/fietsafstand van een basisschool, kinderdagverblijf, winkelcentrum en sportvoorzieningen. In circa 15 minuten fiets je naar centrum en station Zutphen.