De Ruijterweg 3, HAARLEM

OMSCHRIJVING
Ruime 3 kamer bovenwoning met balkon en vliering in een karakteristiek pand uit de jaren 30 met leuke details.

+ Plan een vrijblijvende bezichtiging om deze ruime bovenwoning te bekijken.
+ Let op: €400.000 k.k. is een bieden-vanaf-prijs.
+ OPEN HUIS op vrijdag 1 september van 11.00 tot 12.00! Kom gezellig binnenlopen, afspraak maken is niet nodig...

LIGGING
Gunstig gelegen in een populaire buurt en op loopafstand van het winkelcentrum Plaza West. Het stadscentrum, scholen, monumentaal openluchtzwembad de Houtvaart, sportverenigingen, uitvalswegen (o.a. westelijke randweg), duinen en strand zijn in de nabijheid.

INDELING
Begane grond
Via het trottoir, portiek en de voordeur, entree met meterkast en een kwartdraai trap naar de eerste verdieping. Entree is voorzien van originele jaren 30 betegelde lambrisering.

1e verdieping
Overloop met toegang tot het toilet met fonteintje, de keuken, woonkamer en dubbele kwartdraai trap naar de 2e verdieping.

De ruime L-vormige woonkamer (voormalig en-suite) is lekker licht door de 2 extra zijramen. Centraal tussen de twee inbouwkasten met glas-in-lood zitten de openslaande deuren met krukespagnolet die toegang geven tot het balkon. De ondervloer is voorzien van Estrich vloerelementen, geluiddempend en vlamvertragend.

De keuken heeft een afzuigkap en geen verdere apparatuur. Tevens toegang tot het balkon.

2e verdieping
Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Vanwege de hoekligging hebben deze een extra zijraam. De slaapkamer aan de voorkant heeft een dakkapel. Tevens is deze voorzien van een inbouwkast en toegang tot de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Aan de achterzijde is de badkamer en de 2e slaapkamer met inbouwkast.
De badkamer is voorzien van een hangend toilet, bad met douche, een dubbele wastafel met spiegel en planchet.

Vliering
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er een vlizotrap naar de vliering. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de combigaswandketel. Deze ruime vliering biedt mogelijkheden om met enige creativiteit efficiënter te gebruiken en deze ruimte beter te benutten.

Buitenberging
De woning heeft een aparte buitenberging voor het plaatsen van fietsen en dergelijke.

De bovenwoning heeft leuke details zoals een granito vloer in het toilet en deuren met glas-in-lood, welke recentelijk gerenoveerd zijn.

+ Ruime woning met balkon in een populaire buurt.
+ Goede centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum, scholen, zwembad de Houtvaart, winkelcentrum Plaza West, sportverenigingen, uitvalswegen, duinen en strand.
+ Parkeren met parkeervignet.
+ Buitenberging.
+ Grote vliering met veel mogelijkheden om deze efficiënter te benutten.

+ Clausules van toepassing; o.a. niet zelf bewoond.
+ Eventueel te koop in combinatie met nummer 5 (bovenwoning met andere indeling) en nummer 7 (benedenwoning met tuin en garage).
+ VVE in oprichting (3 woningen).
+ Projectnotaris van toepassing.
+ Oplevering in overleg.