Kleine Bergstraat 3030a 32, GRONINGEN

Omschrijving

Beleggingspand met 11 studio’s aan de Kleine Bergstraat 30-30a-32 in Groningen te koop aangeboden! Een uniek object gelegen in de populaire Noorderplantsoenbuurt op loopafstand van de binnenstad en het Noorderplantsoen.

4 wooneenheden kunnen vrij van huur worden opgeleverd

Het pand heeft 5 zelfstandige studio’s met een eigen huisnummer en 6 onzelfstandige studio’s.

Het pand is 2012 compleet gerenoveerd en in 2018 voorzien van 22 zonnepanelen. Het pand verkeert in goede staat en is door de jaren heen netjes onderhouden.

INDELING:
32 A t/m E: 5 zelfstandige studio’s voorzien van een eigen keukenblok, badkamer met douche en toilet.
32: 2 onzelfstandige studio’s voorzien van een een eigen keukenblok. Gedeeld (met 2 studio’s): badkamer met douche en wastafel, toilet separaat.
30A: 4 onzelfstandige studio’s voorzien van een een eigen keukenblok. Gedeeld (met 4 studio’s): badkamer met douche en wastafel, toilet separaat, wasmachine.

Gezamenlijke fietsenberging en gezamenlijke binnentuin.

HUUROPBRENGST
Bruto huuropbrengst kale huur: € 56.536,-
Na verhoging (zonder aanpassingen) is een huuropbrengst van € 58.877 mogelijk.
Huidige bruto huuropbrengst inclusief nutsvoorzieningen en servicekosten: € 75.600,-

Huurindexatie is niet doorgevoerd
Huurprijs inclusief: gas, water, elektra, tv, internet, wasmachines, vloeren, losse keukenapparatuur, algemene ruimtes, huismeester, servicekosten, etc.

Fietsenberging mogelijk om te zetten tot een extra studio.

OVERIGE INFO
- 4 wooneenheden kunnen vrij van huur worden opgeleverd
- Verkoop in verhuurde staat met een ‘as is, where is’ clausule
- Renovatie 2012
- Gedeelde fietsenberging en binnentuin
- 22 zonnepanelen
- Uitgebreide groepenkast
- Twee C.V.-ketels in eigendom (onderhoud door energiewacht)
- Elke woonruimte heeft een eigen meter op verwarming ivm inschatten verbruik
- Bijna volledig dubbel glas (4 ramen van gehele pand hebben enkel glas)

Energie-index geldig tot 01-09-2025:
30a - EI 1.15
32 - EI 1.31
32 a - EI 1.31
32 b - EI 1.27
32 c - EI 1.30
32 d - EI 1.27
32 e - EI 1.32

Inzage in stukken en binnen foto's of wilt u het pand vrijblijvend bezichtigen? Neem contact op met uw iQ Makelaar via 050-7601777!

Vraagprijs: € 1.500.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg, kan snel

Lees meer 
  • Type Eengezinswoning
  • Woonoppervlakte 349 m2
  • Perceelgrootte 260 m2
  • Slaapkamers 11
  • Aangeboden sinds 28-09-2022
  • Beschikbaarheid

Vraagprijs

€1.500.000,- /k.k.
Image Description

Groningen

Lana Schrier
050 - 760 17 77 groningen@iqmakelaars.nl
Vraag bezichtiging aan

Deel:

  • Aangeboden sinds: 28-09-2022

Specificaties

  • Soort: Woningen
  • Type: Eengezinswoning
  • Bouwjaar: 1882
  • Energielabel: B
  • Slaapkamers: 11
  • Woonoppervlakte: 349 m²
  • Perceeloppervlakte: 260 m²
  • Woninginhoud: 1373 m³

Vraag bezichtiging aan

Partners


Wij werken samen met maarliefst 86 internationale partners van Listglobally. Uw object kan hierop worden doorgeplaatst, om de juiste internationale doelgroep te bereiken voor de verkoop van uw moderne woning. Zie hieronder een aantal van deze partners.

Uw woning direct onder de aandacht brengen bij kopers in het hogere segment.

Email: info@luxuryhomes.nl