Julianastraat 122, Hoogezand

Ruime Twee-onder-één-kap woning in Martenshoek - Hoogezand!

Woning met woonkeuken met uitzicht op de achtertuin, 3 slaapkamers en mogelijkheid tot een 4e op de zolderverdieping, gelegen aan Julianastraat 122 te Hoogezand.

In de wijk Industrieterrein-Martenshoek, op een zeer centraal gelegen locatie, bevindt zich deze goed onderhouden twee-onder-één-kap-woning met eigen oprit en een heerlijke woonkeuken.

Hoogezand heeft alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, vanaf de woning is het dan ook op fietsafstand allemaal te bereiken. In en rondom Martenshoek vindt u verschillende supermarkten, ambachtelijke zaakjes, drogisterijen, speciaalzaken en discountwinkels, maar ook aan restaurants en afhaalzaken is in deze wijk geen gebrek. Ook het openbaar vervoer, zoals trein (5 min loopafstand) en bus, zijn op steenworpafstand van deze prachtige locatie. Vanaf Station Martenshoek rijdt er ieder kwartier een trein richting de binnenstad van Groningen, of de andere kant op richting Winschoten. Diverse overige voorzieningen, zoals scholen, sportcomplexen, zwembad, sporthal, hockey- en voetbalvelden vindt u ook in de buurt. Kortom, zeer centraal gelegen en slechts 15 autominuten gelegen van de Stad Groningen!

Het woonhuis betreedt u via de voordeur en lange hal. Aan het einde van de hal is aan de linkerzijde de deur naar de woonkamer. In de hal treft u aan de rechterzijde de deur met daarachter de trap naar de verdieping, een meterkast, de kelderkast, het moderne toilet en bergkast. De woonkamer heeft veel ramen, waardoor u veel lichtinval heeft en heeft en suite deuren naar de woonkeuken.

De woonkeuken is ìn 2021 aangebouwd en heeft een dakconstructie die er op berekend is om een extra woonlaag er op te bouwen. Hier dient u wel een vergunning voor aan te vragen bij de gemeente.

De woonkeuken is zeker het plaatje van de woning te noemen. Vanuit de keuken kijkt u zo uw eigen tuin in doordat de gehele achterpui van glas is met openslaande deuren. De keuken is modern ingericht met een kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wasbak, voldoende bergruimte en een vaatwasser. Achter het eiland is een grote kastenwand met oven en grote koelkast. Hoe heerlijk is het om tijdens het koken te kunnen genieten van het uitzicht op uw tuin!

Vanuit de keuken komt u in de ruime bijkeuken met wasmachine aansluiting. Vanuit deze bijkeuken kunt u naar buiten, de achtertuin in, maar ook het kantoor aan de voorzijde van de woning betreden. Dit kantoor is tevens vanaf de oprit te betreden.

Op de verdieping bevinden zich, aan de overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en de wenteltrap naar de zolderverdieping. Er zijn 2 ruime slaapkamers en een kleinere kamer, een 4e slaapkamer is mogelijk te realiseren op de zolderverdieping, welke in mei van dit jaar is voorzien van een dakkapel. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, bad en wastafel.

Aan de voorzijde van de woning is een voortuin met daarlangs de lange oprit, waar een mogelijkheid is tot het parkeren van 3 auto’s. Parkeren kan ook langs de weg. Aan de oprit grenst de schutting met deur naar de achterzijde van de woning. De tuin aan de achterzijde is ruim, heeft een terras en meerdere opbergmogelijkheden. De pui van de keuken is voorzien van spots aan de achterzijde en aan de zijde van de oprit. Deze spots zijn afzonderlijk van elkaar te bedienen.

De woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd en heeft veel mogelijkheden voor ZZP- ers, thuiswerkers, hobbyisten en levensgenieters. Qua isolatie is de woning voorzien van extra gevel- en dakisolatie en heeft standaard van bouw af vloerisolatie. Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, maar aan de achterzijde zelfs tripple beglazing en deels voorzien van kunststof kozijnen.

Kortom: een ruime woning met vele mogelijkheden en ideaal voor starters en thuiswerkers!

Overige bijzonderheden:
• Zeer veel lichtinval
• Openslaande deuren naar terras
• Ruime tuin
• Grote oprit
• Zeer centraal gelegen
• Moderne woonkeuken
• Grote uitbouw aan achterzijde van de woning
• Mogelijkheid tot 4e slaapkamer op verdieping
• Dakkapel mei 2023 geplaatst