De Marke 111, Mariënberg

MEDEBOUWERS GEZOCHT! er zijn nog enkele kavels beschikbaar!

In Mariënberg komen in woongebied De Marke III nieuwe woningen. Het bestemmingsplan dat de bouw van deze woningen mogelijk maakt is door de gemeenteraad vastgesteld en is onherroepelijk.

Wil je niet de lasten maar wel de lusten van een nieuwe woning? iQ Makelaars Vechtdal en Van Pijkeren Bouw Ommen ontzorgen je graag van A-Z

Woongebied De Marke ligt ten noordoosten van de Tweede Elsweg in Mariënberg. Hier zijn de afgelopen jaren al tientallen nieuwe woningen gebouwd. Er is nog steeds vraag naar nieuwe woningen. Daarom wordt De Marke in noordoostelijke richting verder uitgebreid. Het nieuwe deel heet De Marke III.


TYPE WONING;
Ruime 2-onder-1-kapwoning welke volledig gasloos wordt aangeboden. Hierbij wordt de woning verwarmt door een warmtepompsysteem welke buitenlucht omzet in een comfortabele warmte. In de zomer kun je hier zelfs optioneel mee koelen. Daarnaast worden de noodzakelijke bouwkundige en installatietechnische voorzieningen getroffen om dit systeem zo efficiënt mogelijk te maken. Denk bijvoorbeeld aan zonnepanelen en een hoge isolatiewaarde.

ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN
De woning wordt traditioneel gebouwd met hoogwaardige materialen en is voorzien van:

• Keramische dakpannen
• Kunststof gevelkozijnen voorzien van HR++ glas
• Kunststof goten en dakoverstekken
• Geïsoleerde garage
• Een lucht-water warmtepomp en vloerverwarming op de beganegrond
• Zonnepanelen
• De woonkeuken is standaard al 1,2 m1 uitgebouwd
• Badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en luxe tegel.

KAVELS
De gemeente verkoopt de grond. Om in aanmerking te komen voor de bouwkavel dient u zich hiervoor samen met een medebouwer in te schrijven bij de gemeente Hardenberg. Indien u nog op zoek bent naar een medebouwer dan kunt u met ons contact opnemen, wij helpen u graag verder. De verkoop/inschrijving van kavels is gestart.

Na toekenning van de bouwkavel kunt u samen met ons dit nieuwbouw traject in gaan. In samenspraak met u bouwt Van Pijkeren Bouw voor u de woning onder Woningborg garantie. Het grote voordeel voor u is dat het bouwbedrijf veel werk uit handen neemt (welstand, aanvragen van de bouwvergunning, contacten met de gemeente en coördinatie met alle betrokken partijen). De genoemde V.O.N. prijzen zijn grond en woning samen. Zo weet u precies waar u aan toe bent. (Echter zult u t.z.t. twee overeenkomsten tekenen; één met de gemeente voor de grond en één met de aannemer voor de woning). Uiteraard is het mogelijk om in samenspraak met bouwbedrijf Van Pijkeren Bouw Ommen de woning aan uw specifieke wensen aan te passen.

V.O.N. prijs € 318.000,-
Deze prijs gebaseerd op een kavelgrootte van 247 m2 een woning van 6 m1 breed, een woonoppervlakte van 140 m2, een berging van 15m2 en een inhoud van 607 m3

OPTIE
• Woning 6,5 m1 breed € 325.000,-
Deze prijs gebaseerd op een kavelgrootte van 247 m2 een woning van 6,5 m1 breed, een woonoppervlakte van 153 m2, een berging van 15m2 en een inhoud van 652m3


Meerprijs voor stolpkap € 2500,-


LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING; V.O.N. prijs € 332.000,-
Deze prijs gebaseerd op een kavelgrootte van 247 m2 een woning van 6 m1 breed, een woonoppervlakte van 107m2, een berging van 11m2

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning met een slaapkamer en badkamer op de beganegrond en heeft een 2e badkamer en nog 2 kamers op de verdieping. Het geheel wordt uiteraard ook volledig gasloos aangeboden. Hierbij wordt de woning verwarmt door een warmtepompsysteem welke buitenlucht omzet in een comfortabele warmte. In de zomer kun je hier zelfs optioneel mee koelen. Daarnaast worden de noodzakelijke bouwkundige en installatietechnische voorzieningen getroffen om dit systeem zo efficiënt mogelijk te maken. Denk bijvoorbeeld aan zonnepanelen en een hoge isolatiewaarde.


In de V.O.N. prijs zijn inbegrepen
• Grondkosten
• Verkoopkosten waaronder; makelaar, notaris en kadastrale kosten
• Legeskosten gemeente, aansluitkosten nutsbedrijven en riolering
• 21% btw

Niet in de V.O.N. prijs inbegrepen
• Kosten financiering
• Keukeninrichting