Donaustraat 113, ASSEN

Royale hoekwoning met ruime oprit en tuin te koop!

In de gemoedelijke en kindvriendelijke wijk Pittelo mogen wij voor deze hoekwoning op zoek naar een nieuwe eigenaar! Ben jij op zoek naar een verhuisklare wonin waar je alleen de verhuisdozen hoeft uit te pakken? Plan dan snel een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet, heerlijke doorzon woonkamer (ca. 31 m²) met veel daglicht. Aangezien er geen straat voor de woning ligt, heb je geen zicht op "blik" of autoverkeer voor de woning. Open keuken aan de achterzijde van de woning met een keuken in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur. Fijne en praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers van 19m², 12m² en 8m². Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop is nog een apart toilet aanwezig.

Tweede verdieping: op deze verdieping is nog een ruime slaapkamer (ca. 14m²), bergruimte en de opstelplaats voor de CV ketel.

Buiten:
De verzorgde tuin ligt op het zuid-westen, zeer geschikt voor zonliefhebbers! Naast de woning is een parkeermogelijkheid voor twee auto's op de eigen oprit. In de tuin staat een ruime berging voor het stallen van fietsen, tuinspullen etc.

Kortom; een heerlijke woning waar je zo in kan, absoluut een bezichtiging waard!

De woonwijk Pittelo:
De woning staat aan de rand van de groene en kindvriendelijke woonwijk ‘Pittelo’ aan een voet- en een fietspad. Aan de zijkant is de woning gewoon met de auto bereikbaar. Op loopafstand van de woning bevinden scholen, bushaltes, de Pittelose berg, een park met o.a. een uitkijktoren en wandelpaden, en een supermarkt. Verder kunt u heerlijk wandelen langs de Groene dijk. Uitvalswegen richting Groningen of Zwolle zijn nabij gelegen.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1972
- Uitbouw geplaatst in 2020
- Vrijwel volledig voorzien van HR++ glas
- Energielabel C
- 16 zonnepanelen geplaatst in 2021
- Alle plafonds begane grond en eerste verdieping gespackt in 2021
- Nagenoeg alle muren gestuct in 2021
- Nieuwe keuken geplaatst in 2013
- Nieuwe groepenkast (8 groepen), nieuwe bedrading en stopcontacten/schakelaars (geplaatst in 2013)
- Twee slaapkamers voorzien van elektrische bedienbare rolluiken (geplaatst in 2019)
- Twee splitunit airconditioning voor zowel verwarmen als verkoelen geplaatst in 2022
- Zij-gevel is geïsoleerd
- Badkamer en toilet gerenoveerd in 2021
- Zolderverdieping geisoleerd en afgewerkt in 2023
- Verwarming middels Remeha Cv-ketel uit 2013

Vraagprijs: € 289.500,- k.k.
Voorkeur aanvaarding: in overleg

Enthousiast? Plan snel een persoonlijke bezichtiging in via Funda of neem contact op met 050-7601777.