Prins Bernhardlaan 35, EDE

Een ruime hoekwoning op een grote kavel (369m2) gelegen op een werkelijk heerlijke locatie in het geliefde Beatrixpark.

Prins Bernhardlaan 35 staat nu te koop.

De woning is gelegen in het groenrijke gedeelte van deze wijk. Aan de achterzijde ontstaat het gevoel dat je je aan de rand van het bos bevindt

De locatie is niet alleen prachtig maar is ook nog gelegen op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Ede en een 5-tal fietsminuten van het NS Station Ede-Wageningen.
Bos en heide zijn eveneens binnen afzienbare tijd per fiets te bereiken en de uitvalswegen (A12, A30) liggen slechts een paar autominuten verwijderd.

Deze hoekwoning uit begin jaren 60 is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde is een kleine uitbouw waardoor op de begane grond een fijne bijkeuken is ontstaan en op de 1ste verdieping een zeer ruime en luxe badkamer.

Via de voordeur komen we in de ruime hal welke toegang geeft tot de meterkast (7 groepen) en het toilet. Onder de trap is voldoende opbergruimte.

De grote (doorzon) woonkamer heeft veel lichtinval, mede door een groot zijraam, en heeft een open haard. Aan de achterzijde is een schuifpui welke toegang geeft tot het terras en de tuin.
De dichte keuken in parallel-opstelling is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur; een keramische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Zowel in de woonkamer als in de keuken ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een grote uitgebouwde badkamer (11,3m2) met whirlpool ligbad, een luxe inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met 2 wastafels en spiegel. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

In de grootste slaapkamer (20m2 gelegen aan de achterzijde) is voldoende ruimte voor een forse inbouw kledingkast. De tweede slaapkamer (9m2 aan de voorzijde van de woning) is voorzien van veel lichtinval door het grote raam aan de zijkant. De derde en kleinste slaapkamer is ook nog van prima formaat en zou ook dienst kunnen doen als studeer- of werkkamer.

De achtertuin is geheel vrij gelegen op het zuidwesten (gehele dag zon) en heeft meerdere terrassen.
Op het achterste gedeelte van het perceel treffen we 2 ruime bergingen, een grote garage (nu in gebruik als klusruimte) en aansluitend een enorme carport (50m2) waar met gemak 3 auto’s geplaatst kunnen worden.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Prachtige locatie, veel groen achter de woning
- Groot perceel (369m2)
- Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer
- Nefit combiketel van 2014
- Veel bergruimte/hobbyruimte achter de woning
- Grote carport (50m2)
- Voortuin, zijtuin en achtertuin
- Kunststofkozijnen met dubbel glas
- Aanvaarding in overleg.

Nieuwsgierig naar de mogelijkheden van deze woning? Neem snel contact op voor het inplannen van een bezichtiging.