Tuinen 1422, LEEUWARDEN

Beleggingspand aangeboden met 6 moderne appartementen en bedrijfsruimte centrum Leeuwarden.

Gelegen aan de Tuinen 14-22 midden in het centrum van Leeuwarden staat dit in 2015-2016 geheel gerenoveerde beleggingspand in de verkoop.
Het pand beschikt over een commerciële ruimte en daarnaast 6 moderne appartementen welke allemaal voor onbepaalde tijd verhuurd zijn door 123Wonen Verhuurmakelaars. Het pand betreft het voormalige gebouw van “het Leger des Heils” welke in 2015-2016 volledig gerenoveerd is. Alle ruimtes zijn opnieuw opgebouwd en alle vertrekken voorzien van nieuwe installaties en verwarmingssystemen. Elk appartement inclusief bedrijfsruimte zijn voorzien van eigen ingang met huisnummer en eigen meterkast zodat elke huurder zijn eigen GWE voorzieningen zelf af kan sluiten en zich kan inschrijven bij de gemeente.

INDELING:
-5X moderne 2-kamerappartementen (93m2, 83m2, 94m2, 72m2 & 88m2) met ieder 1 slaapkamer, woonkamer, toilet, keuken, moderne badkamer (waarvan 2 appartementen voorzien zijn met ligbad), Deurbel/intercom met camera, afsluitbaar hek naar de steeg met brievenbus. Eigen meterkast met glasvezel en nutsaansluitingen. Appartementen beschikken over volgende energielabels: 1X label B, 1X label F en 3X label E.

-1X royaal 6-kamerappartement (140 m2) aan de voorzijde, verdeeld over de 1ste en 2de etage, voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer, toilet en eigen fietsenberging. Eigen meterkast met glasvezel en nutsaansluitingen, Dit appartement beschikt over energielabel F
-Commerciële ruimte (296m2) op de begane grond, (voormalige kerkgebouw met vide/galerij en podium) magazijnruimte, keuken en hal voorzien van 2 toiletten met trapopgang naar vide. Eigen meterkast met glasvezel en nutsaansluitingen

Totale kale huuropbrengst per jaar inclusief servicekosten bedraagt: € 80.112,-
met volgende verdeling:
-Kale huur alle appartementen: € 63.312,- per jaar (Geen BTW)
-Kale huur commerciële ruimte: € 10.800,- Exclusief BTW per jaar
-Servicekosten huurders appartementen € 6.000,- per jaar (Geen VvE aanwezig)

BIJZONDERHEDEN:
-Per direct beschikbaar
-Geheel gerenoveerd (2015-2016)
-Gescreende huurders
-Aparte ingangen, aparte huisnummers en eigen meterkasten
-Gemeentelijk monumentaal pand
-Meetrapporten NEN normering en energielabels beschikbaar

Vraagprijs € 1.350.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Bent u ook zo enthousiast geworden? Wacht dan niet te lang en plan nu een bezichtiging in!