Duinkerkenlaan 99, EINDHOVEN

Goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en diepe tuin op het westen. De woning beschikt als een van de weinige woningen in deze straat over een parkeerplaats op het perceel met een carport. Gelegen aan een kindvriendelijke hof in de gewilde wijk “Achtse Barrier” en op loopafstand van scholen, winkels, bushaltes en in de nabijheid van directe uitvalswegen.

BEGANE GROND:
U betreedt het perceel via de voortuin met carport. Hier staat tevens een stenen berging (7,2 m2). Toegang tot de woning via entree met garderobe, toilet en groepenkast. Ruime living met open haard en veel daglicht. Nette, open keuken met alle wenselijke apparatuur. De gehele begane grond heeft een vloer van lichte plavuizen en vloerverwarming. Tevens is de begane grond voorzien van recent geplaatste kunststof kozijnen (met HR++ glas) alsmede een nieuwe voordeur en nieuwe pui met openslaande deuren naar de tuin. De tuin is in 2018 opnieuw aangelegd, inclusief overdekt terras. De tuin is 18 meter diep, heeft een tuinhuisje achterin en een “achterom”.

1e VERDIEPING:
Via de open trap in de woonkamer komt u op de eerste etage. Bovenaan de trap is een overloop met aangrenzend de ouderslaapkamer. Een glazen pui met deur leidt naar de 2 andere slaapvertrekken op de eerste verdieping en de badkamer. De badkamer is licht afgewerkt en voorzien van een bad met douche, een wastafel met meubel en een toilet. De overloop en de 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e VERDIEPING:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Bovenaan de trap een voorzolder met separate ruimte voor de wasmachine en aansluitend de deur naar de zolderkamer. Zowel de voorzolder als de zolderkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.

OMGEVING:
De woning is gelegen op een rustige locatie aan een kindvriendelijk hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer in de wijk Achtse Barrier met op loopafstand winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook is er een snelle verbinding met het centrum van Eindhoven en diverse snelwegen.

ALGEMEEN:
- De begane grond is voorzien van een goed onderhouden plavuizen vloer met vloerverwarming;
- De tuin en het overdekte terras zijn in 2018 nieuw aangelegd;
- De voordeur, achterpui, openslaande deuren en kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond zijn in 2017 geplaatst;
- Het houtwerk buiten is in 2015 geschilderd.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.