Robijnring 36, EINDHOVEN

Zeer complete tussenwoning. Kraakschoon en perfect onderhouden. Meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin, met een uitgebouwde woonkamer en 5 slaapkamers, waarvan 2 grote kamers op de mooi verbouwde zolder (met airco!) en een 18 meter diepe tuin op het zuiden. De Robijnring is een rustige, kindvriendelijke hof in de gewilde wijk “Blixembosch-West”. Om de hoek ligt een grote speelweide met speeltuin en in de buurt liggen diverse scholen, winkelcentrum Ouverture, natuurgebied “Aanschotse Beemde”, goede busverbindingen en de bekende uitvalswegen. Nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze mooie woning graag zien!

ENTREE:
In de straat is genoeg parkeerruimte. “Nummer 36” maakt een buitengewoon verzorgde indruk met de nette voortuin, een moderne voordeur met glazen overkapping en houtwerk dat strak in de verf zit.

BEGANE GROND:
U komt binnen via een lichte, frisse entree met garderobe en een ruime trapkast.

De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een nette plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde het zitgedeelte, in het midden het eetgedeelte en aan de achterzijde de halfopen keuken en de bijkeuken. De nieuwe binnendeuren van de begane grond zijn in lijn met de voordeur: strak in de lak en met mat glas.

De halfopen keuken is van 1998. De kwaliteit is zeer goed dus deze kan nog lang mee. De apparatuur is recent vervangen, compleet gereviseerd of nog als nieuw en het donkere, granieten aanrechtblad onbeschadigd. Laat de panelen opnieuw spuiten en u heeft een nieuwe keuken met 5-pits gasfornuis met wokbrander, Miele vaatwasser, oven, afzuigkap etc.

Aan de achterzijde van woning de bijkeuken met het toilet en toegang tot de achtertuin.

Vloeren, plinten, stucwerk, houtwerk, schilderwerk, tegelwerk, voegen… alles in de woning is als nieuw.

De brede trap naar de eerste verdieping vindt u in het tweede halletje in de woonkamer.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met strakke wanden en plafond, mooie vloer en nieuwe, strak gelakte deuren naar de 3 slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer (12 m2) heeft een vaste inbouwkast en is voorzien van een rolluik en een hor. Evenals de andere kamers strakke wanden en een hoge kwaliteit laminaatvloer.

Aan de achterzijde van de woning ligt slaapkamer 2 (10 m2) en slaap- / werkkamer 3 (7 m2). Slaapkamer 3 is voorzien van een vaste inbouwkast en beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren.


De badkamer is nog even blinkend als toen deze in 1998 werd geplaatst. Voorzien van onder andere een zwevend closet, een design radiator en vloerverwarming!

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is 5 jaar geleden voorzien van grote, onderhoudsvrije dakkapellen aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Hierdoor is een zeer grote ruimte ontstaan waar 2 flinke slaapkamers (beide ca. 10 m2) zijn gemaakt, ook weer met een hoge kwaliteit laminaatvloer, horren en een rolluik in de slaapkamer aan de achterzijde.

Op de royale voorzolder de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger en een fonteintje met meubel. De ruimte is afgewerkt met een praktische tegelvloer.

Op de zolderverdieping is een airconditioning centraal geplaatst. Deze koelt zowel de zolderverdieping als de eerste verdieping. Het dak is volledig geïsoleerd.

De HR-combiketel van Nefit is van 2010.

BUITEN:
De verzorgde achtertuin is 18 meter diep en ligt op het zuiden. De tuin is mooi aangelegd met een speels pad naar de berging achterin de tuin, een gazon en een zonnig terras met zonneluifel.

Wilt u de woning bezichtigen? Dan kan dat bij iQ Makelaars ook na 17:00 uur!

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.