Kramerstraat 12, GRONINGEN

Wonen met een dorps gevoel, op steenworp afstand van de stad?
Dat kan bij deze ruime en instapklare eengezinswoning met energielabel A, vier slaapkamers, een zonnige tuin én een balkon op het zuiden. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op slechts 15 minuten fietsen van de Grote Markt. Hier combineer je comfortabel wonen met een uitstekende ligging nabij stad én natuur.

De huidige bewoners vertellen:
"Ik kon altijd vanuit het raam met een kop koffie mijn kinderen zien spelen in het nabijgelegen speeltuintje."

Deze woning is door de jaren heen volledig gerenoveerd en verduurzaamd, waardoor je direct kunt genieten van optimaal wooncomfort zonder te hoeven klussen. Dankzij het energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig. De ruime achtertuin op het zuiden biedt de hele dag zon, maar is ook voorzien van een overkapping en automatisch zonnescherm voor wanneer je juist de schaduw opzoekt. Ook is er een balkon aanwezig, eveneens gelegen op het zuiden.

De woning ligt in een rustige straat nabij groen en speelgelegenheid. Tegelijkertijd ben je binnen 15 minuten in het bruisende hart van Groningen of op de uitvalswegen richting het Groningse platteland. Parkeren doe je gewoon op je eigen terrein, voor de deur.

Indeling:
Begane grond: entree met toegang tot toilet, bijkeuken en woonkamer met half open keuken (v.v. diverse inbouwapparatuur). Vanuit de woonkamer is de ruime tuin te bereiken.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot de badkamer en vier slaapkamers (ca. 11, 8, 8 en 12.5m² ). Een van de slaapkamers beschikt over een balkon.
Buiten: de woning beschikt over een voortuin die als parkeerplaats fungeert. De achtertuin is gelegen op het zuiden van circa 77m² . In de tuin staat een overkapping en berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1990;
- Energielabel A;
- Zonnepanelen aanwezig;
- Vier slaapkamers;
- Rustige kindvriendelijke buurt.

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
Voorkeur aanvaarding: augustus

Klaar voor deze unieke kans? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! We geven je graag een persoonlijke rondleiding.
Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda. Je ontvangt een e-mail waarmee je de afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook naar 050-7601777.