Uranusstraat 8, GRONINGEN

Absoluut een bezichtiging waard! Volledig instapklare en gemoderniseerde tussenwoning te koop aan de Uranusstraat!

Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met voorzieningen binnen handbereik maar heb je geen zin in een verbouwing? Plan dan snel een bezichtiging in bij deze volledig instapklare woning met 4 slaapkamers! Deze woning is in 2020 volledig gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet en dakisolatie. Ook is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Verder beschikt de woning over een nette tuin gelegen op het westen en een vrijstaande stenen berging. De tuin en berging zijn tevens bereikbaar via een achterom.

Over Paddepoel:
De woonwijk Paddepoel is gelegen ten noorden van het stadscentrum van Groningen. Paddepoel beschikt over een eigen (overdekt) winkelcentrum met een breed scala aan winkels. Hier kan je terecht voor de dagelijkse boodschappen en zijn er diverse andere winkels (kledingwinkels, drogisterijen, etc.). De wijk heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer. Zo zijn er verschillende bushaltes op loopafstand van de woning gelegen die in verbinding staan met het Centraal Station en station Noord. Het centrum van de stad ligt op ca. 12 minuten fietsen van de woning. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de noordelijke of westelijke ringweg van de stad.

INDELING
Begane grond: Entree, gang met toegang naar de verdieping, toilet, handige trapkast, woonkamer met open keuken (36m2) en via schuifpui toegang tot achtertuin. Via de keuken loop je de bijkeuken in en is er ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (ca. 15m², 13m², 5m²), badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet (5m2). De overloop en master-bedroom beschikt over een grote inbouwkast.

Tweede verdieping: Vaste trap naar grote zolderverdieping met overloop met bergruimte en aparte slaapkamer (ca. 13m²).

Bijzonderheden
- woonoppervlakte ca. 119 m²;
- perceeloppervlakte 121 m²;
- bouwjaar 1966;
- energielabel C;
- verwarmd middels Nefit Smartline HR ketel
- keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2020
- woning beschikt over vloer-, spouwmuur- en dakisolatie
- bijkeuken in 2021 aangebouwd
- achterzijde voorzien van groot zonnescherm

Vraagprijs: € 319.000,- k.k.
Aanvaarding; voorkeur voor april/mei 2023

Enthousiast? Plan snel een persoonlijke bezichtiging in via Funda of neem contact op met 050-7601777.