Kapittelhuisstraat 3, ALBERGEN

Wegens werkzaamheden en veelvuldig verblijf in het buitenland, wordt deze prachtige vrijstaande levensloopbestendige semi bungalow, aangeboden:

De woning staat aan de rand van Albergen met het buitengebied nabij. De woning is de laatste jaren professioneel en met veel zorg aangepast en beschikt over 226 m² aan woonoppervlakte. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, moderne keuken en een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het souterrain biedt vele mogelijkheden, zoals o.a. een hobby ruimte, slaapkamers of een praktijk/kantoorruimte en beschikt over vele andere ruimtes.

Op de bovenverdieping zijn twee grote dakkapellen geplaatst waardoor daar enorm veel ruimte en licht is gecreëerd.

Op het perceel vind u een ruime garage v.v. een spouw, elektra, verwarming en water met wasbak waardoor deze gebruikt kan worden voor een praktijk aan huis, fitnessruimte of een klusruimte.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst stapt u een ruime ontvangsthal binnen die toegang geeft tot het toilet, badkamer v.v. veel lichtinval, douchecabine, wastafel in een groot meubel met verlichte spiegel en de slaapkamer met een doorloop naar een royale walk-in closet, keuken en woonkamer. De woonkamer is verbonden met de moderne half open keuken v.v. vaatwasser, koelkast, heteluchtoven, een combi-stoomoven, Quooker en een vijfpits kookplaat met wokbrander. De royale woonkamer beschikt over een gasgestookte openhaard en doorgang naar een ruime zijkamer. Vanuit de zijkamer is er weer doorgang naar de ruime ontvangsthal met wenteltrappen naar de bovenverdieping en souterrain.

1e verdieping:
De ruime overloop beschikt over een vide dat veel lichtinval creëert voor de hal en overloop. Een riante kamer aan de voorkant van de woning kan als slaapkamer gebruikt worden maar ook als een ontspannings-/ hobby ruimte. De kamer is voorzien van een groot dakkapel van vijf meter op het zuid/westen wat zorgt voor veel lichtinval. De voorzijde van de kamer biedt toegang tot de loggia. Aan de achterzijde is een ruime bergzolder v.v. een royaal Velux raam. Tevens zijn hier de ruim bemeten nieuwe cv-ketel en een separate warmwater voorziening geplaatst.

Souterrain:
Het Souterrain beschikt over een voorportaal met wastafel en afgesloten toiletruimte, een ruime hobbyruimte/2e zitkamer/praktijkruimte, slaapkamer v.v. veel lichtinval, een hobbyruimte en twee extra bergruimten. Tevens zit er een koekoek waardoor er natuurlijk lichtinval is bij een drietal ramen. Deze gehele benedenverdieping is v.v. verwarming, water en elektra. Het souterrain biedt vele mogelijkheden zoals o.a. een hobby ruimte, slaapkamers of een praktijk/kantoorruimte.

Buiten:
De woning is aan de voor-/ straatzijde v.v. een brede trap naar het souterrain, met aan beide zijden een kleine border en royale opritten. De oprit aan de rechter zijde van de woning biedt doorgang naar de garage. Het terras is op het zuiden gelegen en is deels overdekt. Achter de woning is nog een groot terras op het oosten v.v. een groot buiten schaakbord. De garage is v.v. elektra, verwarming, water, een vlizotrap naar de bergzolder(stahoogte) en is volledig in spouwmuur gebouwd.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1977, garage 1984
-Woonoppervlakte: 226 m²
-Perceeloppervlakte 500 m²
-Inhoud: 850 m³
-Zeer riant souterrain met veel mogelijkheden en een eigen ingang.
-Moderne halfopen keuken (2017)
-Cv-Ketel: AO-Smith Epsilon 50(2017, verwarming)
-Doorstroomgeiser: AO Smith ICW35 (2017, warm water)
-Twee riante opritten aan beide zijden van de woning
-Elektrische aansluiting in krachtstroomuitvoering van 3x 35 amp.
-Elektrische voorziening voor elektrische-auto is reeds voorbereid.
-Openbare parkeerplaatsen direct voor het huis en naaste omgeving.

Speciaal voor deze woning zijn er kijkdagen ingepland, zo kunt u laagdrempelig in een door uzelf te reserveren tijdslot van ca. 30 minuten uitgebreid en RIVM-proof bezichtigen.

Donderdag 27-05-2021 van 15.00 - 17.00 u.
Vrijdag 28-05-2021 van 15.00 - 17.00 u.
Zaterdag 29-05-2021 van 10:00 - 13.00 u.

Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.