Aalscholverweg 16, APELDOORN

Aalscholverweg 16 te Apeldoorn,


In het gebied Schatkamer van Zuid, staat deze karakteristieke, markante , uitgebouwde vrijstaande woning met riant bijgebouw (110 m2) op een kavel van maar liefst 890 m2.

De ideale plek om wonen en werken te combineren, mantelzorg te creëren, of gewoon comfortabel te wonen aan een rustig straatje aan het Apeldoorns Kanaal.
Zoekt u een levensloopbestendige woning, ook dan voldoet deze woning met een kleine aanpassing.

De historie van de woning begint in 1900.
De woning is, met behoud van karakter en charme, van binnen gemoderniseerd en gerenoveerd en voldoet aan de huidige eisen, De woning is voorzien van o.a. een flinke uitbouw aan de achterzijde die voorzien is van vloerverwarming, isolatie, dubbele beglazing.

Dit woonhuis wil je zien!

Indeling begane grond:

Riante en lumineuze woonkamer met balkenplafond en raampartijen voorzien van roedeverdeling. In de uitbouw bevindt zich de woonkeuken van ruim 25 m2 voorzien van combinatie-oven, koel/vriescombinatie, 5 pits kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, extra zit gedeelte met openslaande deuren naar de tuin, die door middel van een afscheidingsmuur als riante slaap/werkkamer kan functioneren, modern zelfdragend toilet met fontein, badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, wasruimte en kelder.

1e verdieping

Hier treft u een 3-tal slaapkamers met diversen vaste kasten. Uitbouw op de aanbouw behoort tot de mogelijkheid.

Buiten/Tuin:

Heerlijke riante tuin gesitueerd op het zuiden die via de woonkeuken bereikbaar is en waar u altijd in volle privacy van kunt genieten, ruimschoots parkeren op eigen terrein.

Bijgebouw(en)

begane grond circa 110 m2 plus verdiepingsvloer van circa 15 m2


Kernpunten:
- Op korte afstand van centrum en treinstation van Apeldoorn.
- Karakteristieke woonhuis
- Wonen en werken onder 1 dak, mogelijkheid tot levensloop bestendig wonen.
- CV combiketel intergas (2021)
- Perceel 890m2
- Dubbele glas

Vraagprijs. : € 600.000 k.k.
Aanvaarding : In overleg