Oranjestraat 32, APELDOORN

ORANJESTRAAT 32 APELDOORN

Zeer ruime, geheel onder kelderde en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage, carport en fijne tuin. De woning heeft maar liefst 250 m2 gebruiksoppervlakte!

Gelegen aan een rustig en authentiek Apeldoorns straatje in een gewilde woonwijk op loopafstand van het centrum en station.

De huidige bewoners hebben deze familiewoning in 1992 laten bouwen en is altijd met zorg en liefde bewoond.

Indeling:
entree/hal, trap naar het souterrain en trap naar de eerste etage, meterkast, toilet met fonteintje, toegang naar de inpandige garage.
Ruime woonkamer met veel lichtinval en plavuizenvloer met vloerverwarming. De halfopen keuken met bar is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koel-vries combinatie, vaatwasser, 5 pits inductiekookplaat (2022), combi-oven (2022) en 1½ spoelbak. Via een schuifpui bereik je de tuin.

Kelderverdieping:
Via de vaste trap kom je in een praktische bergruimte die toegang geeft tot de grote open ruimte, welke geschikt is voor diverse doeleinden. Tevens is hier een sauna geplaatst. De gehele kelderverdieping heeft stahoogte.

Eerste verdieping:
Overloop, masterbedroom aan de voorzijde van de woning met grote inbouwkast en eigen badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en derde toilet. Beide badkamers zijn van 2016 en beschikken over vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers (1 met wastafel) van goed formaat. Boven de garage is er een zolderruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en nog twee extra (slaap)kamers (1 met wastafel).

Tweede verdieping:
Overloop met veel lichtinval en bergruimte, cv-ketel opstelling, zonneboiler (op zonnecollectoren) en nog eens twee royale slaapkamers (1 met wastafel).

Buiten:
De voorzijde van de woning is netjes aangelegd en heeft naast de carport nog een eigen parkeerplek aan de andere zijde van de woning. De achtertuin is fraai aangelegd met een overkapping, patio en meerdere terrassen. Zo is er op een warme dag altijd keus tussen zon of schaduw.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1992
• Woonoppervlakte incl kelder: 250 m2
• Perceel: 303 m2
• Energielabel: B
• 20 zonnepanelen
• Zonnecollector voor warm water, met 200 liter boiler
• Maar liefst 7 slaapkamers
• Geheel onderkelderd
• Perfect geschikt voor een groot gezin of praktijk aan huis, B&B etc.

Vraagprijs € 700.000,00 k.k.
Aanvaarding: in overleg