Nieuwstad 7, Farmsum

Beleggingspand te koop in Farmsum, mooi rendement mogelijk!
Op mooie plek vrij gelegen, echt een blikvanger. Busstation voor de deur.

Momenteel wordt het gehele complex verhuurd voor € 2050 per maand, huurcontract tot 1 juli 2020, aan stichting voor begeleid wonen. (mogelijk te verlengen, 5+5).

Volledig gerenoveerd in 2013 en aangepast voor het geplande gebruik als pension.
Koper dient zelf te controleren of het geplande gebruik in lijn is met de geldende wet- en regelgeving.

Huurprijs is sinds 01-01-2016 niet verhoogd, contractueel wel mogelijk conform reguliere algemene bepalingen ROZ.

Globale indeling:
Begane grond, iets boven straatniveau, totaal ca 100 m2 oppervlakte

Binnenkomst over brede trap, ruime gang met een de rechterkant toegang tot een semi-zelfstandig appartement (wel ruime badkamer, keuken kan gerealiseerd worden).

Aan de linkerkant de zeer ruime woonkamer met zithoek en eetgedeelte en authentieke details. Mooie lichtinval.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken met hoogwaardige keuken voorzien van diverse apparatuur.

Souterrain:
Diverse ruimtes met lichtinval waaronder kantoor en leefruimte met badkamer wc/douche, 2 net gerenoveerde slaapkamers met eigen badkamer, klein kantoortje, diverse bergruimtes, wasruimte, opslag. Totaal ca 79 m2.

Tussenverdieping: separate douche met daarnaast toilet.

1e verdieping:
6 slaapkamers, 4 grotere en 2 kleine. Allen netjes en voorzien van eigen wastafel met warm en koud water. Totaal ca. 96 m2.

Compleet voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Achterzijde bekleed met onderhoudsvrij materiaal.
Goed onderhouden, op wat noodzakelijk schilderwerk na.

Achter in de buitenruimte bevindt zich een berging, thans in gebruik als rokersruimte.

Veiligheid:
Voorzien van brandtrap, rookmelders, brandwerende deuren en vloerbedekking, blushaspel, gehandicapten-oprit