Laan der Kruisheren 56, HARKSTEDE

**Deze woning doet mee met de NVM Open Huizendag op zaterdag 1 april 2023**

Ruim wonen aan het water op een kwartier rijden van Groningen? Dan is dit wellicht jouw droomhuis!

Deze royale, vrijstaande gezinswoning aan de Laan der Kruisheren in Harkstede biedt met 177m2 voldoende ruimte aan een groot gezin met maar liefst 4/5 slaapkamers en 2 badkamers. Aan de achterzijde grenst de tuin aan vaarwater en is er de mogelijkheid tot het aanleggen van een boot. Absoluut een kijkje waard!

De woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in een ruime hal met garderobe, schoenenkast en toilet. De hal met trapopgang naar boven geeft toegang tot de bijkeuken en de woonkamer (ca 29 m2) met open keuken (ca 26,5 m2). Vanuit de bijkeuken, met wasruimte heb je toegang tot een inpandige berging (ca 7,5 m2) en een slaapkamer (ca 23 m2) met aangrenzende badkamer (ca 9 m2). De woonkamer is ruim, met veel ramen en een schuifpui naar de tuin toe. De grote keuken is modern met een vijfpits gasfornuis en alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven en magnetron.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Er zijn 3 slaapkamers (ca 19 m2, 14m2 en 8,5m2) en een badkamer op de eerste verdieping. De grootste slaapkamer is eenvoudig te splitsen in twee kamers waardoor er in totaal 5 slaapkamers zijn. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevind zich een zolderruimte, welke bereikbaar is met een vlizotrap.

Over Harkstede:
De woning is gelegen in een prachtige en rustige omgeving vlakbij Meerstad. Faciliteiten, zoals een buurt supermarkt, een tandarts, een basisschool en sportclubs zijn in Harkstede aanwezig. Daarnaast is de Grunoplas dichtbij, met verschillende recreatiemogelijkheden. Ook is de A7 makkelijk bereikbaar en er zijn goede ov verbindingen met Groningen en Hoogezand. De woning heeft een tuin gelegen aan het water van de Borgmeren.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime en nette vrijstaande woning met grote tuin;
- Slaapkamer met aangrenzende badkamer op de benedenverdieping;
- Woonoppervlakte 177 m2;
- Voldoende parkeer gelegenheid;
- Vier slaapkamers; eenvoudig 5 te realiseren
- Energielabel B (zonnepanelen zitten hier niet in verwerkt, mogelijk energielabel A)
- Prachtige en rustige plek aan het water.
- NEN2580 meetrapport beschikbaar
- Verwarming middels AWB Cv-ketel (lease) van € 34,- per maand tot 6/26 (over te nemen door koper)

Vraagprijs: € 565.000,- k.k.
Aanvaarding; voorkeur voor eerste kwartaal 2023

Enthousiast? Plan snel een persoonlijke bezichtiging in via Funda of neem contact op met 050-760777