Karturf 76A, HEERENVEEN

ROYAAL VRIJSTAANDE WONING MET KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS.

Aan de rand van de rustige en populaire woonwijk “Nijehaske” in Heerenveen staat deze royaal vrijstaande woning (174 m2) met kantoor/praktijkruimte aan huis in de aanbieding.
De woning beschikt over een ruime L-vormige woonkamer voorzien van houtkachel en open keuken met aangrenzend een aangebouwde serre voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Tussen de woning en houten garage is een inpandige kantoor/praktijkruimte aanwezig welke beschikt over een eigen ingang/zijdeur. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en 3 ruime slaapkamers met (eenvoudige) optie tot een 4de slaapkamer.
De woning is zeer goed geïsoleerd (Energielabel A) en beschikt daarnaast over 10 zonnepanelen en waterontkalker. De woning staat op een perceel van 630 m2
Kortom een fantastische plek om thuiswerken en privé te combineren!

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar eerste verdieping, toilet met fonteintje en meterkast. Ruime L-vormige woonkamer voorzien van houtkachel met aangebouwde en geïsoleerde serre welke net zoals de rest van de woning ook voorzien is van Cv-verwarming. Open keuken met doorgang naar bijkeuken met ruime voorraadkast voorzien van schuifdeuren. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar een inpandige kantoorruimte, (of als praktijkruimte te gebruiken). Deze ruimte beschikt over een eigen in/uitgang. De aangebouwde garage is van buitenaf te bereiken.

Eerste verdieping: Overloop, badkamer met 2de toilet, wastafel, ligbad en douchecabine. Voorste slaapkamer met zeer ruime inloopkast, toegang tot het balkon.
2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan 1 grote kamer zich bevindt in de punt boven het kantoor. De slaapkamer aan de achterkant van de woning is gesplitst en zou d.m.v. een kleine aanpassing weer opgedeeld kunnen worden naar 2 slaapkamers.

Tweede verdieping: Zolder/bergruimte te bereiken via vlizotrap.

Ruime tuin op het Noordwesten welke grenst aan een kleine waterpartij aan de rand van de woonwijk. Hierdoor is er veel privacy aanwezig. De eigen oprit biedt plaats voor 2 auto’s

BIJZONDERHEDEN:
-Zeer veel woonoppervlakte (174 m2)
-Kantoor of praktijkruimte aan huis met eigen toegang
-Veel privacy, rustige en populaire woonwijk.
-Uitvalswegen (A7, A32) binnen enkele minuten te bereiken
-Energielabel A
-10 Zonnepanelen en waterontkalker

Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Bent u ook zo enthousiast geworden? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging in.
(Bezichtigen bij voorkeur online aanvragen)