Anerweg-Noord 96, Lutten

VANWEGE GROTE BELANGSTELLING ZIJN DE BEZICHTIGINGSMOMENTEN VOL GEPLAND


Verscholen achter een monumentale rode beuk staat deze vrijstaande, ruime en sfeervolle woning. Het geheel is voorzien van 6 slaapkamers, een bedstee, 3 badkamers, een zitkamer, een woonkamer, een eetkamer een woonkeuken en een serre. Dit is dan ook een woning welke uitermate geschikt is voor veel doeleinden. Natuurlijk om de bestaande B&B voort te zetten. Maar ook voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis, begeleid wonen, opvang enz.

Het geheel is landelijk gelegen op een ruim perceel van 2915 m2 eigen grond. Het is omringd door groen en landerijen, heeft een dubbele garage en een zwembad in de tuin.

INDELING

Begane grond;
Ruime hal, met voorportaal, trapopgang naar verdieping, Sfeervolle woonkamer, eetkamer, serre, woonkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, bijkeuken/wasruimte.

Verdieping;
Overloop, bedstee, slaapkamer met moderne badkamer, ruime berging. Zitkamer 2 slaapkamers en een moderne badkamer.

Tuin;
Zeer ruime tuin, met uitzicht op weiland, met zwembad, garage en monumentale boom (rode beuk)

BIJZONDERHEDEN

- Een woning met veel mogelijkheden en erg veel ruimte.
- Voortzetting van goedlopende B&B mogelijk met overname van alles wat de B&B betreft: Zoals inboedel, de website (review score 9.3) enz.
- Voorzien van een complete gerenoveerde keuken
- Woonkamer voorzien van balkenplafond
- Recente CV ketel Intergas HRE uit 2018
- Voorzien van 3 badkamers.
- Schuifpui vanuit de slaapkamer naar zeer ruime tuin
- Tuin met, verschillende terrassen, prachtig uitzicht en zwembad.
- Gemoderniseerde keuken voorzien van o.a. vaatwasser, dubbele wasbak en Leisure gasfornuis/oven.
- Garage voorzien van betonvloer en elektrische kanteldeuren
- Isolatie; dakisolatie, dubbelglas,
- De originele boerderij is gebouwd is 1935, maar het pand is in 1972 geheel opnieuw opgetrokken.

Een woning moet je ervaren om het op waarde te kunnen schatten. Voor deze woning geldt dit des te meer. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een bezichtiging.