Hoogeveensche Vaart 35, NIEUWEROORD

Wilt u landelijk wonen in de van oorsprong “Veenkolonie” Nieuweroord en toch in de buurt van alle dagelijkse voorzieningen.

Kom dan deze karakteristieke (voormalige) schoolmeesters woning bekijken!

Een sfeervolle woning met een rijke geschiedenis en met nog vele authentieke elementen ( o.a. paneeldeuren, kamer en suite). Gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School.
Op een perceel van maar liefst 825 m2 kunt u genieten van rust, ruimte en vrij uitzicht over het vaarwater, de oude sluis en de landerijen. Er is voldoende ruimte om parkeren (bijvoorbeeld met een carport) op eigen terrein mogelijk te maken.

Deze ruime en vrijstaande woning beschikt over 127 m2 woonoppervlakte.
Bouwjaar 1924, goed onderhouden schilderwerk, fraai aangelegde tuin, vier slaapkamers op de eerste etage en de mogelijkheid een badkamer op de verdieping te realiseren.

Binnen tien autominuten bent u in het centrum van Hoogeveen. Echter, nog dichter bij de woning komt u in het prachtige Drentse landschap, het bos en de hei. En zelfs een zwem- en recreatieplas voor jong en oud is binnen tien minuten op de fiets te bereiken.

Indeling:
Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer voorzien van tuindeuren. De woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en u kijkt uit over de landerijen richting de “oude trambaan” (stukje historie). Via de kamer en suite deuren loopt u een ruime eetkamer binnen. De keuken biedt veel werkruimte en door de raampartijen veel licht en uitzicht over de oude sluis. De badkamer is op de begane grond en voorzien van bad met douche en een wastafel. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met opstelplaats voor o.a. wasmachine, wasdroger, vaatwasser en de CV.

Vanuit de hal gaat u via de trap naar de eerste etage. Op deze etage bevinden zich momenteel vier slaapkamers. De master bedroom is later gerealiseerd waarbij ook de kap in zijn geheel is aangepakt . Het behoort tot de mogelijkheden een badkamer op de eerste etage te realiseren.

Vanuit de hal op de eerste verdieping is de ruime bergzolder bereikbaar middels een luik met vouwtrap.

Toegang tot de tuin is mogelijk via de bijkeuken en tuindeuren in de woonkamer. De ruime en sfeervolle tuin is fraai aangelegd, zonnig en biedt vrij uitzicht over de landerijen.
Naast de met pannen gedekte stenen schuur is er nog een gezellig ingerichte ruime blokhut aanwezig. De tuin rondom de woning biedt veel privacy, een weids uitzicht en diverse zonnige en schaduwrijke terrassen.

Laat u verrassen door deze unieke locatie, het landelijk wonen, de rust en toch in de nabijheid van alle voorzieningen en natuur. Een zeer goede kwaliteit van afwerking, ruimte en mogelijkheden!


Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.