Pipeluurseweg 8 K81, OLBURGEN

INVESTERINGSOBJECT

Volledig ingerichte vakantievilla op eigen kavel met mogelijkheid tot verhuur.

Op Europarcs Marina Strandbad in Olburgen is deze prachtige vrijstaande vakantiewoning aan het water met eigen grond beschikbaar voor verkoop. Deze woning kunt u gebruiken om zelf te recreëren of voor de VERHUUR of een combinatie daarvan.

Prijs verlaging naar €299.000,-
De verhuuroprbengst is jaarlijks ca. €12.000,-- netto.
De parklasten bedragen jaarlijks ca. € 2.800,-- exclusief animatie en Gas/water en licht.

Deze L-Cube vakantiewoning, opgeleverd in februari 2021, is zeer rustig gelegen op een schiereiland in het nieuw gebouwde Europarcs "Marina Strandbad" in Olburgen - direct aan de IJssel en is geschikt voor maximaal 4 personen voor verhuur en maximaal 6 personen voor eigen gebruik.
De moderne constructie van het chalet laat veel licht door. Vanuit de woonkamer en ook vanaf het terras heeft u een prachtig uitzicht over het water rondom het schiereiland. De comfortabel ingerichte woonkamer is voorzien van twee grote en comfortabele banken, een elektrische open haard en een tv en nodigen uit tot verpozen.

De keuken is zeer goed uitgerust met: koelkast en vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetron combinatie, waterkoker, Senseo koffiezetapparaat en nog veel meer...

Naast een slaapkamer met een tweepersoonsbed en een kleedkamer is er een tweede slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en een grote kledingkast. Alle slaapkamers hebben vloerhoge ramen met hor.
De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een grote wastafel, een toilet, een grote kast, een handdoekverwarmer en tevens een vloerlang raam met hor. Naast de badkamer is er een extra tweede toilet met een kleine wastafel.
Van buitenaf toegankelijk vindt u een kleine berging waar u uw koffers, fietsen of iets dergelijks kunt opbergen.
Het comfortabel ingerichte terras is omgeven door een verzorgde tuin en heeft zelfs een eigen aanlegsteiger. Samen met het uitzicht op het water biedt het de perfecte plek om te relaxen.

vakantiebestemming
Het Europarcs Marina Strandbad is gelegen in Olburgen bij Arnhem en ligt direct aan de IJssel. Een groot en bijzonder divers aanbod aan vrijetijdsactiviteiten staat garant voor afwisselende ontspanning. Sporten op het land of op het water, relaxen in de natuur of liever cultuur snuiven? Het Europarcs Marina Strandbad heeft voor elke stemming een antwoord. Het kleine en idyllische stadje Olburgen met bijna 190 inwoners behoort tot de gemeente Bronckhorst in de provincie Gelderland. De nabijheid van Arnhem, Zutphen en Nijmegen nodigt uit tot winkelen en sightseeing. Verken de omgeving vanaf het water per kano of motorboot, of ga er zelf te voet of op de fiets op uit.

Direct op het park kunt u fietsen of e-scooters huren, maar ook kano's en motorboten. Animators zorgen voor een regelmatig amusementsprogramma. Ook kunt u (deels tegen betaling) gebruikmaken van het buitenzwembad, de tennisbaan of de wellness oase op het park.

Beschikbaar: Vanaf heden

Perceel: 330 m2
Woonopp: 64m2


Geen permanente bewoning mogelijk.
Verhuur mogelijk.



Dieses schöne freistehende Ferienhaus am Wasser mit eigenem Grundstück steht bei
Europarcs Marina Strandbad in Olburgen zum Verkauf. Sie können dieses Haus nutzen, um
sich selbst neu zu gestalten oder es zu vermieten oder eine Kombination davon.

Dieses im Februar 2021 fertig gestellte L-Cube Ferienhaus liegt sehr ruhig auf einer Halbinsel
im neu erbauten Europarcs „Marina Strandbad“ in Olburgen – direkt an der IJssel und ist für
maximal 4 Personen zur Anmietung und max 6 Personen zur privaten Nutzung.
Die moderne Bauweise des Chalets lässt viel Licht herein. Vom Wohnzimmer und auch von
der Terrasse haben Sie einen schönen Blick über das Wasser rund um die Halbinsel. Das
gemütlich eingerichtete Wohnzimmer verfügt über zwei große und bequeme Sofas, einen
elektrischen Kamin und einen Fernseher und lädt zum Verweilen ein.
Die Küche ist sehr gut ausgestattet mit: Kühl- und Gefrierschrank, Induktionskochfeld,
Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Backofen/Mikrowellen-Kombination, Wasserkocher,
Senseo-Kaffeemaschine und vielem mehr...
Neben einem Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Ankleidezimmer gibt es ein
zweites Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem großen Kleiderschrank. Alle
Schlafzimmer verfügen über deckenhohe Fenster mit Moskitonetzen.
Das Badezimmer verfügt über eine große begehbare Dusche, ein großes Waschbecken, eine
Toilette, einen großen Schrank, einen Handtuchwärmer und ebenfalls ein bodenlanges
Fenster mit Moskitonetz. Neben dem Badezimmer gibt es eine zusätzliche zweite Toilette
mit einem kleinen Waschbecken.
Von außen zugänglich finden Sie einen kleinen Abstellraum, in dem Sie Ihre Koffer, Fahrräder
oder ähnliches abstellen können.
Die gemütlich eingerichtete Terrasse ist von einem gepflegten Garten umgeben und verfügt
sogar über einen eigenen Steg. Zusammen mit dem Blick auf das Wasser bietet es den
perfekten Ort zum Entspannen.

Zimmer und Einrichtungen
Schlafzimmer
Erdgeschoss
• Bettwäsche
• Doppelbett (160x200)
• Hor
• Begehbarer Kleiderschrank

Küche
Erdgeschoss
• Eine Spülmaschine
• Induktionsherd
• Kaffeemaschine
• Dunstabzugshaube
• Kühlschrank mit Gefrierfach
• Mikrowelle
• Cerankochfeld - Induktion
(alle Zanussi-Geräte).

Wohn-/Esszimmer
Erdgeschoss
• Esstisch
• Essbank und 3 Essstühle
• Gaskamin
• 2 Schlafsofas
• TV SAT/Kabel
• Schiebetür zur Terrasse incl. Fliegengitter

Bad
Erdgeschoss
• Dusche
• großer Badezimmerschrank
• Spiegel
• Waschbecken
• Toilette

Toilette (separat)
Erdgeschoss
• Spiegel
• Waschbecken
• Toilette
• Ablage

Lagerfläche
Erdgeschoss
• Staubsauger
• Waschmaschine
• Wäscheständer
• Schrank (abschließbar)

Schlafzimmer I
• Bettwäsche
• 1 Doppelbett (160x200)
• Fliegengitter
• begehbarer Kleiderschrank

Schlafzimmer II
• Bettwäsche
• 2 Einzelbetten (80x200)
• Fliegengitter
• Kleiderschrank

Terrasse / Außen
• Gartenschuppen
• Gartenmöbel
• Holzkohlegrill
• Liegewiese
• Sonnenliegen
• Sonnenschirm
• Sonnenschutz

Allgemein
• Feueralarm
• Parkplatz
• Staubsauger
• Steg
• heißes Wasser
• Waschmaschine
• WLAN-Ausstattung
• Kombikessel ab 2021

Urlaubsort
Das Europarcs Marina Strandbad befindet sich in Olburgen bei Arnhem und liegt direkt an
der IJssel. Ein großes und besonders vielfältiges Freizeitangebot garantiert
abwechslungsreiche Erholung. Sie möchten sich an Land oder auf dem Wasser sportlich
betätigen, in der Natur entspannen oder bevorzugen Sie Kultur? Das Europarcs Marina
Strandbad hat für jede Stimmung eine Antwort. Die kleine und idyllische Stadt Olburgen mit
knapp 190 Einwohnern gehört zur Gemeinde Bronckhorst in der Provinz Gelderland. Die
Nähe von Arnheim, Zutphen und Nimwegen lädt zum Shoppen und Sightseeing ein.
Erkunden Sie die Gegend vom Wasser aus per Kanu oder Motorboot oder erkunden Sie sie
selbst zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Direkt am Park können Sie Fahrräder oder E-Scooter, aber auch Kanus, SUPs oder
Motorboote ausleihen. Animateure sorgen für ein regelmäßiges Unterhaltungsprogramm.
Außerdem können Sie das Freibad, den Tennisplatz oder die Wellnessoase im Park nutzen.

Informationen zu Mieteinnahmen und Arrangements werden auf Anfrage zur Verfügung
gestellt.

Verfügbar: Ab sofort

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 12.000 € netto.
Die Parkkosten betragen ca. 2.800 € jährlich, ohne Animation und Gas/Wasser und Strom.

Grundstück: 330 m2
Wohnfläche: 64m2

Kein fester Wohnsitz