Nieuweweg 70, OOSTWOLD

Omschrijving

Luxueuze en zeer hoogwaardig afgewerkte Villa, gelegen aan de borden van het Oldambtmeer!

Vanafprijs: € 650.000,- k.k.
LET OP: VRAAGPRIJS IS EEN VANAF PRIJS, BEDOELD OM VIA ONDERHANDELING TOT OVEREENSTEMMING TE GERAKEN.

Oostwold, een idyllisch lintdorp in de gemeente Oldambt en oorspronkelijk aan de oever van de Dollard gelegen, is met zijn kapitale boerderijen en zijn cultuurlandschap een rijksbeschermd dorpsgezicht. Buiten het dorp, aan de weg naar Midwolda en in de Oostwolderpolder staan kapitale boerderijen, in het dorp woonden de landarbeiders.

Tegenwoordig is Oostwold gelegen aan het Oldambtmeer, een kunstmatig meer van ruim 800 hectare dat tezamen met een 350 hectare groot natuurgebied werd aangelegd in het kader van het Blauwestad-project.
Blauwestad en het Oldambtmeer bieden als watersportgebied vele recreatiefaciliteiten. Er is een groot strand en rondom het meer is 25 kilometer aan dijken aangelegd waarvan het grootste gedeelte is te begaan te voet, of met de fiets.

Door de dichtbij gelegen gezellige stad Winschoten, met zijn vele winkels en maatschappelijke voorzieningen, en de nabijheid van het dorp Midwolda met zijn aantrekkelijke horeca biedt Oostwold alles om aangenaam te wonen én te recreëren: prettig winkelen in Winschoten, wandelen of fietsen langs het meer en/of een versnapering nemen op één van de gastvrije terrassen in het gebied.
U voelt zich direct thuis in het verrassende en roemruchte Oldambt met zijn geschiedenis van de oude kerken en de herenboeren!

Oostwold ligt op 10 autominuten van de A7 richting Duitsland en Groningen. Een halfuur rijden en u bent in de binnenstad van de provinciehoofdstad!

Op een prachtige plek, aan de boorden van het Oldambtmeer, ligt deze luxueuze en zeer hoogwaardig afgewerkte villa uit 2013 met inpandige garage en verrassende tuinen rondom de gehele woning. De robuuste en zeer energiezuinig gebouwde woning staat op een perceel van bijna 3000 m2.
De living op de eerste verdieping (ca. 80m2) biedt een uniek en fascinerend uitzicht over het meer.
De brede oprijlaan, binnen de voorplaats met o.a. fruitbomen en rozentuin leidt naar de entree aan de zuidzijde. Vanuit de imposante hal (ca. 36m2) heeft u toegang tot drie slaapkamers (resp. 16m2, 26m2 en 36m2), een keuken/bijkeuken (ca. 12m2), de badkamer (ca. 13m2) en de garage (ca. 20 m2).
De master-bedroom heeft een walk-in closet en een brede schuifpui die toegang biedt tot de veranda en de tuin. Ook de tweede slaapkamer heeft middels een grote schuifpui uitzicht op en toegang tot de tuin. De luxe afgewerkte badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, toilet en urinoir en een badkamermeubel met ruime wastafels.
In de bijkeuken bevindt zich, naast de aansluitingen voor wasmachine en droger, een inbouwkeuken met aanrechtblad, kookplaat, afzuigkap en koelkast en een deur naar het tuinpad langs de woning aan de zuidzijde.
De slaapvertrekken beneden kunnen deels ook als woonruimte worden ingericht of eventueel als kantoorruimte dienen waardoor de woning zich, door de scheiding tussen woongedeelte boven en kantoorgedeelte beneden, uitstekend leent voor wonen en werken aan huis.

Via de imposante en gemakkelijk lopende trap bereikt u de ruime overloop naar de living op de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich een 2e toilet en een open werkruimte (ca. 9m2) waarvan gemakkelijk een afgesloten kantoorruimte of een 4e slaapkamer gecreëerd kan worden. Achter de knieschotten bevinden zich royale bergruimten.
De dubbele deuren op de overloop leiden naar de indrukwekkende living van ruim 80m2 met een open keuken en een woongedeelte met toegang tot een deels overdekt tuin-gericht dakterras dat uitkijkt over het Oldambtmeer.
De zeer royale keuken met granieten aanrechtbladen beschikt over een luxe fornuis met 4 ovens en een inductie kookgedeelte, een afzuigunit, een vaatwasser, een ‘Amerikaanse’ koelkast en een spoeleiland voorzien van een Quooker.

De woning is gelegen op een ruim perceel van bijna 3000m2 waarvan vooral de achterzijde is ingericht als verrassende landschaps-, bloemen,- moes- en vlindertuin met diverse wandelpaden.
In de tuin bevinden zich een opvallende kleine hooimijt, ingericht als kippenhotel, een kas en een tuinhuis/kapschuur met een op het zuiden gelegen veranda.
De terrassen, de veranda aan de achterzijde en het lounge-achtige dakterras op de eerste verdieping zorgen ervoor dat u de hele dag op diverse plekken en plaatsjes van het ‘buitenzijn’ kunt genieten.
Deze smaakvolle villa biedt alles om in een sfeervolle omgeving te werken, te ontspannen en te onthaasten!

Bijzonderheden:
-Schitterend gelegen villa met uitzicht over het Oldambtmeer.
-Royale prachtig aangelegde tuin met terrassen, tuinhuis, kas, kippenschuur/hotel.
-Zeer goed geïsoleerd, o.a. dak-, muur,- en vloerisolatie, lage energiekosten!
-Volledig voorzien van hoogwaardige kunststof-kozijnen, deuren en schuifpuien.
-Volledig voorzien van driedubbel isolatieglas.
-Voorzien van 18 Zonnepanelen.
-De vloeren zijn voorzien van plavuizen en vloerverwarming.
-Elektrische zonwering met afstandsbediening.
-Waterleiding voorzien van Kalk-waterontharderapparaat.
-Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
-Zeer goed onderhouden met een hoge graad van afwerking.
-Nagenoeg onderhoudsvrij, o.a. door dakgootbescherming en kunststof bouwdelen.
-Tuin gelegen aan het Oldambtmeer met mogelijkheid voor eigen aanlegsteiger.
-Gelegen nabij diverse voorzieningen:
*Scholen voor basis- en voorgezet onderwijs in o.a. Oostwold en Winschoten.
*De stad Winschoten met ruim 200 winkels en Cultuurhuis De Klinker met theater, bibliotheek en muziekschool.
*Het onlangs geopende Ommelander Ziekenhuis aan de A7.
-Op ca. 10 autominuten van de oprit naar de A7 richting Duitsland en Groningen.

Lees meer 
  • Type Vrijstaand
  • Woonoppervlakte 260 m2
  • Perceelgrootte 2940 m2
  • Slaapkamers 3
  • Garage Ja
  • Aangeboden sinds 06-08-2020
  • Beschikbaarheid In overleg

Vraagprijs

€650.000,- /k.k.

Hoofdkantoor

Henry Kamp
088 - 700 99 99 info@iqmakelaars.nl
Vraag bezichtiging aan

Deel:

  • Aangeboden sinds: 06-08-2020

Specificaties

  • Soort: Woningen
  • Type: Vrijstaand
  • Woonoppervlakte: 260 m²
  • Perceeloppervlakte: 2940 m²
  • Woninginhoud: 1157 m³
  • Slaapkamers: 3
  • Bouwjaar: 2013
  • Energielabel: A
  • Beschikbaarheid: In overleg
  • Garage: Ja
  • Tuin: Ja
  • Tuin ligging: Zuidwest
  • Tuin oppervlakte: 2700 m²

Vraag bezichtiging aan

Partners

Acheter Louer

Home Globally

Immo Street

Kami Casa

PubliMaison

MLS

SodiChan

The House Shop

Luxury Homes

Uw woning direct onder de aandacht brengen bij kopers in het hogere segment.

Email: info@luxuryhomes.nl

Luxuryhomes

Woningen